摘要：

本文主要介绍深圳公积金购房贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款政策，并为购房提供一些建议。深圳是一座繁荣的城市，房价水平较高，购房对很多人来说是一个巨大的负担。公积金是一个避税的方式，政府鼓励职工缴纳公积金，并提供贷款，可以减轻购房负担。

一、公积金贷款的优劣势

1、优势

公积金贷款有许多优势。首先，它的利率通常比商业贷款低。其次，公积金贷款限制购买的房子价值通常更高。此外，职工有权选择更长的付款期，以减轻每月的贷款压力。

2、劣势

公积金贷款也有一些劣势。首先，它的审核速度通常比商业贷款较慢。其次，购房人需要转移公积金帐户。此外，因为公积金贷款利率低，所以购房人只能贷款较低的金额，不能买大的房子。

因此，对于购房者来说，公积金贷款是一种可靠的方式，但需要仔细考虑其利弊。

二、申请公积金贷款需要满足的条件

1、缴纳公积金时间

购房者需要在深圳市至少连续缴纳公积金6个月及以上。

2、须是职工或自雇人员

购房者必须是深圳市的职工或自雇人员，且须在档案库里有工作年限的记录。

3、身份证和户口本

购房者必须提供自己的身份证和户口本，以证明其合法身份和深圳市户籍。

4、个人信用良好

购房者必须拥有良好的信用记录，没有逾期还款或欠款等不良记录。

5、购房需求

购房者需要提供房屋信息及相关证明材料，证明自己确实需要购房。

三、深圳公积金贷款额度

1、贷款额度

深圳市职工公积金管理中心规定，公积金贷款额度为购房款总额的70%–80%，最高不超过500万元。

2、贷款期限

还款期限从1年至30年不等。具体期限可以根据购房人的实际需要确定。

3、还款方式

深圳市职工公积金管理中心提供等额本息还款和等额本金还款两种方式。

四、申请公积金贷款的流程

1、了解购房人的资格条件

购房人应了解自己是否符合公积金贷款政策的要求，并了解申请程序。

2、填写申请表

购房人需要填写深圳市职工公积金个人住房贷款申请表并附上必要的材料。

3、审核申请

公积金中心会对购房人提供的申请材料进行审核。如果购房人符合条件，公积金中心会安排购房人和银行签订贷款合同。

4、银行贷款

购房人需要在银行办理贷款手续。银行会将贷款核准后以公积金贷款的方式发放贷款。

五、总结

深圳市职工公积金管理中心提供了许多公积金贷款计划，让购房者缓解了购房的压力。购房者需要了解公积金贷款的优劣势，并符合条件才可以申请公积金贷款。如果购房者计划购买房屋，可以联系深圳贷款公司，为您提供优质的公积金贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。