摘要：本文介绍了深圳公积金贷款指南，主要探讨了购房最高可贷多少等问题，给读者提供了相关背景信息。

一、深圳公积金贷款基本情况

1、什么是深圳公积金贷款？

深圳公积金贷款是指住房公积金管理中心向在深缴存住房公积金的职工及其配偶、子女等提供的购房贷款。深圳公积金贷款旨在帮助职工购买符合条件的住房，解决住房问题，提高职工生活质量。

2、深圳公积金贷款有哪些优势？

深圳公积金贷款有以下优势：

（1）首付比例低：购买一手住房，公积金贷款首付比例为20%，二手住房首付比例为30%；

（2）利率低：公积金贷款利率较市场利率低；

（3）利息抵税：公积金贷款本金和利息可以在纳税时减免税款。

二、深圳公积金贷款申请条件

1、深圳公积金贷款申请条件

深圳市住房公积金管理中心规定，职工在申请贷款时必须符合以下条件：

（1）缴存合格。在缴存住房公积金时，个人和单位必须依法依规缴存，缴存资料齐全；

（2）有稳定工作。自申请贷款之日起，职工在当前单位已经连续工作12个月以上，并且签订了劳动合同；

（3）有良好信用。职工在征信报告中没有出现逾期还贷及违约记录等不良信用情况；

（4）没有其他住房。申请人及其配偶、未成年子女在深圳市范围内没有产权或使用权，也没有与他人签订参与购买或使用住房的协议；

（5）购买的房屋符合规定。购买新房时，必须是建筑面积在140平方米以内的住房；购买二手房时，必须是产权清晰并且符合深圳市政府规定的住房质量标准；

三、深圳公积金贷款额度

1、深圳公积金贷款额度计算方法

深圳公积金贷款额度是根据职工缴存的住房公积金累计余额和贷款年限确定的。深圳市住房公积金管理中心按照职工缴存住房公积金的月份、月缴额和缴存单位缴存比例计算住房公积金账户余额，同步计算贷款额度和贷款利率。具体计算方法和相关政策可以查看深圳市住房公积金管理中心的官网。

2、深圳公积金贷款最高额度

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款的最高额度是住房公积金账户余额的70%。

3、深圳公积金贷款最高额度实例

假设某职工缴存深圳市住房公积金已有10年，月缴存额度为2000元，缴存比例为7%，累计折合住房公积金账户余额为28万元。此时，该职工申请公积金贷款购买住房，最高可贷款额度为19.6万元（28万元×70%）。

四、深圳公积金贷款还款方式

1、深圳公积金贷款还款方式

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳公积金贷款还款方式包括等额本息还款和先息后本还款两种，具体还款方式可根据职工实际情况和意愿选择。

2、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指在贷款期限内，每月还款金额固定，由贷款人把贷款本金和利息等分摊到还款期内的每一个月。每月还款金额平均，逐月递减利息，可以让贷款人在还款期内得到更多的流动资金用于家庭支出。

3、先息后本还款方式

先息后本还款方式是指在贷款期限内，每月按照贷款利率支付利息，当贷款期满后，再归还全部本金。该还款方式在还款初期可以减轻贷款人的还款负担，但还款期限一到，需要一次性归还贷款本金，如果没有合理的理财规划，可能造成贷款人财务状况紧张。

五、总结

本文介绍了深圳公积金贷款指南，包括深圳公积金贷款基本情况、深圳公积金贷款申请条件、深圳公积金贷款额度和深圳公积金贷款还款方式等。深圳公积金贷款是职工购房的重要渠道之一，可以提供低首付，低利率和利息抵税等多种优势。在申请贷款时，职工必须符合缴存合格、有稳定工作、有良好信用、没有其他住房和购房符合规定等条件，根据缴存的住房公积金的月份、月缴额和缴存单位缴存比例计算深圳公积金贷款额度，最高可贷款额度为住房公积金账户余额的70%。此外，深圳公积金贷款还款方式包括等额本息还款和先息后本还款两种，职工可以根据个人实际情况选择。

本文由深圳贷款公司整理。