摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，越来越多的购房者开始关注贷款问题。如今，深圳商贷转公积金贷已经成为了一种常见的贷款方式，让购房者享受到了更多的优惠和服务。本文将从四个方面阐述深圳商贷转公积金贷的攻略。

一、转换流程详解

1、提交申请资料。购房者需要准备好相关的贷款申请材料，包括身份证、购房合同、还款能力证明等，直接到相关金融机构进行提交申请。

2、等待审核。金融机构会对购房者的申请资料进行审核，包括资产证明、信用记录等，审核通过后通知购房者办理贷款手续。

3、签署协议。购房者在完成贷款手续后，需要与金融机构签署贷款协议，确认贷款金额、利率、还款方式等具体细节。

4、放款及还款。经过协商后，购房者在提供足够的抵押物之后，金融机构会放款给购房者，购房者需要按照约定的时间和方式进行还款。

二、比较深商、公积金贷款的差异

1、还款方式不同。深商贷款通常采用分期还款的方式，每个月需要还清相应的本金和利息；公积金贷款则是按照月还息，到期一次性还本的方式还款。

2、利率不同。深商贷款的利息相对较高，公积金贷款的利率相对较低，且可以享受税前扣除等多项福利。

3、贷款额度不同。深商贷款的额度相对较高，但需要购买商业保险、提供更多的贷款材料，公积金贷款的额度相对较低，但不需要购买商业保险。

三、转换后的优势

1、利率优惠。通过将深商贷款转换为公积金贷款，购房者可以享受更低的利率，降低还款负担。

2、额度提高。公积金贷款的额度相对较低，但可以和深商贷款相加，提高购房者的贷款额度。

3、还款方式更灵活。转为公积金贷款后，购房者可以选择更加灵活的还款方式，按月还息，到期一次性还本，以及不同的还款期限等。

四、转换后的注意事项

1、提前还款。购房者在转为公积金贷款后，可以在还款期限内提前还款，但需要按照约定的还款方式进行提前还款。

2、保证金问题。购房者在转为公积金贷款后，银行会要求购房者提供一定的保证金，以确保贷款的安全性。

3、深商贷款余额的处理。在将深商贷款转为公积金贷款后，购房者需要处理好深商贷款的余额问题，避免出现贷款重复的情况。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到深圳商贷转公积金贷的攻略和优势，具体的转换流程和注意事项，以及深商和公积金贷款的差异和比较。通过转换为公积金贷款，购房者可以享受到更多的优惠和服务，同时也需要注意好贷款的还款方式、还款期限、保证金等问题，确保贷款的安全性和有效性。

本文由深圳贷款公司整理。