摘要：本文主要介绍了从商业贷款到公积金贷款的深圳贷款流程，为读者提供了必要的背景信息。

一、商业贷款流程

1、资格评估：申请人需要提供个人身份证明、收入证明、征信报告等文件，银行会根据这些材料评估申请人的资格。

2、首付款：商业贷款购房者需要支付30%以上的首付款，而且银行要求首付款必须是申请人本人账户里的存款。

3、房屋评估：银行会对购房者购买的房屋进行估价，以此来确认贷款金额。

4、申请贷款：申请人需要填写贷款申请表，银行会根据所填写的信息、资格评估和房屋评估来确定贷款金额和利率。

5、审批贷款：银行会将申请人提交的资料和贷款申请表提交给信贷部门审批，通过审批后，银行会制定贷款计划。

6、签署合同：贷款计划确定后，银行和申请人会签署贷款合同，确定还款方式、还款期限、利率等事宜。

7、放款：签署贷款合同后，银行会将贷款金额放款给购房者。

二、公积金贷款流程

1、公积金查询：公积金贷款申请人需要前往当地住房公积金管理中心查询自己公积金账户余额。

2、房屋评估：与商业贷款相同，银行也会对购买的房屋进行评估。

3、资格评估：公积金贷款申请人需要提供个人身份证明、收入证明、公积金账户信息等文件，银行会根据这些材料评估申请人的资格。

4、贷款申请：申请人需要填写公积金贷款申请表，银行会根据资格评估和房屋评估来确定贷款金额和利率。

5、审批贷款：银行会将申请人提交的资料和贷款申请表提交给信贷部门审批，通过审批后，银行会制定贷款计划。

6、签署合同：贷款计划确定后，银行和申请人会签署贷款合同，确定还款方式、还款期限、利率等事宜。

7、放款：签署贷款合同后，银行会将贷款金额放款到购房者账户。

三、注意事项

1、商业贷款和公积金贷款的首付款不同，购房者需要提前做好规划，准备足够的首付款。

2、购房者需要提前了解贷款利率及还款方式，比较不同银行的利率，选择最适合自己的银行。

3、购房者需要提前准备好各类资料，以便在申请过程中顺利通过。

4、购房者需要根据实际情况选择合适的贷款方式，商业贷款适合首次置业者和高收入者，公积金贷款适合有公积金缴存记录的购房者。

四、结论

从商业贷款到公积金贷款，不同的贷款方式都有其独特的流程和注意事项，购房者需要提前了解和准备。在申请贷款时，购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式，同时也需要根据自身情况制定还款计划，以便合理安排自己的财务。

本文由深圳贷款公司整理。