摘要：随着深圳市公积金利率的翻倍，购房者的贷款压力也翻倍。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款利率翻倍对购房者的影响。

一、公积金贷款利率翻倍，购房成本增加

自从深圳市人力资源和社会保障局发布公告，将住房公积金贷款利率从2.75%上调至5.39%以后，购房成本急剧上升。以一套平均房价300万元的房子为例，原本需要按揭贷款200万元，30年期还款总额为759万元，如今却需要还款总额高达1045万元，增加了286万元，购房者的压力可想而知。

此外，公积金贷款利率上调，也意味着贷款利息的增加，购房者需要支付更高的利息，贷款成本也随之提高。

对于购房者而言，公积金贷款利率翻倍，购房成本增加是不争的事实。

二、公积金贷款额度下调，购房者融资难度增大

在公积金贷款利率翻倍的同时，深圳市住房公积金管理委员会还规定，住房公积金个人贷款最高额度由原来的80万元调整为60万元。

当房价飞涨，购房者需要借更多的钱购房，但公积金贷款额度下调增加了购房者的融资难度，尤其是对于想买高价房的购房者来说，更是如此。

公积金贷款利率翻倍和额度下调是一个双重打击，让购房者的融资难度随之增大。

三、购房者面临更大的财务压力

以某位购房者为例，他在购房前算过账，按照公积金贷款利率2.75%计算，每月需要还款约9587元，但如今公积金贷款利率翻倍后，他需要每月还款13626元，增加4114元，且房贷期限依然为30年。

购房者面临更大的财务压力不仅体现在每月还款上，还有购房者在征信时，负债率增加，可能会影响到以后的信用贷款。

购房者需要考虑每月还款金额的增加、财务承受能力的减少等因素，面临更大的财务压力。

四、公积金对购房者的吸引力下降

原本深圳市公积金贷款利率低于首套房商贷利率，是购房者的首选。但公积金贷款利率的翻倍和额度的下调，让公积金贷款积累的资金池大幅缩减，对购房者的吸引力也大幅下降。

相比之下，银行贷款利率的优惠政策促进了购房者的选择。但银行贷款的审核过程相对繁琐，融资难度高。

公积金贷款利率翻倍，让购房者对公积金贷款的吸引力不再。

五、总结

深圳公积金贷款利率的翻倍，对购房者来说无疑是个打击，购房成本增加、融资难度增大、财务压力加大、对公积金贷款的吸引力下降等问题需要购房者高度警惕，谨慎购房。

本文由深圳贷款公司整理，希望广大购房者们购房顺利，顺利实现房产梦想。