摘要：本文以深圳公积金贷款高额封顶为中心，解析政策、攻略借款、优缺点一览，为读者提供全面的背景信息和实用的指导，增加读者的兴趣。

一、政策解析

深圳市住房公积金管委会于2019年11月发布关于深圳公积金贷款年度封顶金额的通知，其中提到全市从2020年1月1日起将执行公积金贷款年度高额封顶政策。

具体而言，封顶金额为各自的月缴存额乘以12倍，再乘以0.6

例如：小明的月缴存额为5000元，那么他的年度封顶金额为：

5000 × 12 × 0.6 = 36000元

如果超出封顶金额，剩余部分只能自筹资金或者选择商业贷款。

此外，深圳市公积金缴存基数上限也有所调整，调整后的上限为31764元。

二、攻略借款

由于深圳公积金贷款高额封顶政策的实施，想要从公积金贷款中获得更多支持的居民需要谨慎规划贷款用途，以免超出封顶金额。

首先，可以在购房前事先查询自己的公积金缴存记录，进行月缴存额和年度封顶金额的核算，了解自己能够获得的贷款支持。

其次，可以在贷款选择时优先考虑选择公积金贷款，对于无法覆盖全部资金需求的部分可以选择商业贷款或者个人自筹资金。

最后，对于已经在还款期内的居民可以考虑提前还清部分贷款或者调整月供，以减少贷款金额，从而避免超出封顶金额。

三、优缺点一览

深圳公积金贷款高额封顶政策的实施有其一定的优劣势。

优点方面，可以避免过高的贷款额度和风险，减少贷款人的还款压力；同时也可以降低风险，减少非法或不当的资金流动。

缺点方面，对于有些居民来说可能会因为封顶政策而无法获得所需的全部贷款支持，从而不得不选择商业贷款或者个人自筹资金，增加个人财务压力。

四、结论

综上所述，深圳公积金贷款高额封顶政策的实施对于公积金贷款的借款人有着积极和消极的影响，需要居民在借款前谨慎规划，避免因超出封顶而增加风险。同时，政府也可以进一步完善公积金贷款风险控制和服务机制，帮助广大居民实现住房和资金需求的平衡。

本文由深圳贷款公司整理。