摘要：本文将介绍深圳新政策下，村委统建楼可贷款的情况，同时解析近期购房政策的变化，引出读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、深圳村委统建楼可贷款

近期深圳购房市场迎来重磅好消息：住房和城乡建设部门针对深圳旧改项目出台新政策，村委统建楼也将可以通过公积金贷款购房。村委统建楼作为深圳市房地产市场的一个重要组成部分，其入住率高、价格相对较低，深受购房者欢迎。而新政策的出台，将进一步释放市场潜力，推动深圳楼市稳定健康发展。

从2017年底开始，深圳市房产市场调控政策逐渐严格，房贷政策不断收紧，住房政策也愈加严格。然而，以深圳市购房人群中中低收入阶层为主的购房需求并没有因此减少，反而市场需求日益增大，购房方面的负担已成为阻碍普通人居住问题的重要障碍。因此，深圳市政府的不断调整和创新政策，得到了业界人士和广大购房者的鼎力支持。

村委统建楼的贷款政策变化，可以说是本次政策创新的一大亮点。根据以往规定，村委统建楼属于“非商品房”类，是不被允许通过公积金贷款购买的。然而，在新政策的支持下，村委统建楼也得以通过公积金贷款方式购房，进一步降低村委统建楼购房门槛。

二、放松市场调控政策

除了村委统建楼的贷款政策变化外，深圳市政府还针对市场调控政策进行了进一步的调整。2019年3月31日开始，深圳市加强了限购政策，将所有普通商品住房的购买资格限制到深圳市户籍家庭、已取得深圳市纳税证明、社保证明和第三方缴纳社保凭证。此举给大量非深户籍购房者带来不小的影响。

然而，在上述政策出台不到一个月后，深圳市官方再一次放松了市场调控政策。2019年4月27日，住房城乡建设部门发布通知，解除首套购房限制。这意味着，购买第二套住房及以上的购房者就不需要受到前置首套房限制了。业内人士表示，此举将刺激市场需求，内外资金流入将进一步加速，整个深圳市房地产市场将逐步回温。

放松市场调控政策，使得深圳市房地产市场进一步具有吸引力，也表明深圳市政府的调控措施将更加精细化和差异化，对市场的重视和对购房者和开发商的关爱将不断加强。

三、未来发展趋势

随着深圳市政府家庭住房保障政策的不断优化，村委统建楼的购房门槛将进一步降低，对购房人群将更加友好，同时，也将有效推动市场稳定发展。

另一方面，虽然近期深圳房地产市场不断上调房价政策，房贷率不断下降，市场流动性缩小等因素引发市场担忧，但是互联网、5G等科技领域的快速发展，促进了深圳经济的发展。未来深圳市将秉持“科技创新+人才引领”的发展模式，进一步加强对房地产市场的调控，带领广大购房者和开发商共同迎接更加美好的未来。

四、新政策对购房者的影响

本次新政策的出台，注定会对购房者产生重要影响。首先，村委统建楼的贷款政策放宽，将有助于该市场的繁荣。其次，放松市场调控政策意味着购房门槛的降低，将为更多购房者带来实惠。最后，新市政府科技创新+人才引领的发展模式，将为购房者带来更多机遇和更好的发展前景。

五、总结

本次深圳市政府出台新政策，从多个角度透析房地产市场的变化和对购房者的影响。此次新政策的出台，将对市场产生深远的影响，村委统建楼的贷款政策放宽、市场调控政策放松、科技创新+人才引领等发展模式的推动，将有助于深圳市房地产市场的进一步发展。本文由深圳贷款公司整理。