摘要：深圳是我国经济发展最快的城市之一，在这里购买一手楼房是很多人的梦想。但是，楼市火爆也伴随着许多套路和陷阱。本文将从四个方面介绍深圳一手楼按揭购房攻略，帮助人们拒绝被套路玩弄。

一、选择合适的贷款方式

1、了解不同的贷款方式。深圳市已经推出了多种不同的按揭贷款方式，如商业贷款、公积金贷款、组合贷款，购房者应该根据自己的经济情况选择适合自己的贷款方式。商业贷款的利息相对较高，但是没有太多门槛；公积金贷款的利息较低，但是要求申请人必须有一定的公积金缴存历史。组合贷款是将商业贷款和公积金贷款相结合，可以灵活选择还款方式和期限。

2、寻找可靠的贷款渠道。购房者应该选择知名的贷款机构，了解各个机构的贷款利率、额度等信息。此外，要注意不要被高额利润或“零利率”等诱惑所迷惑，避免上当受骗。

3、关注贷款的流程和相关费用。购房者应该了解贷款的全过程，以及相关的费用，如贷款利率、贷款额度、还款期限、手续费、抵押费等。同时要注意咨询专业的贷款顾问，了解贷款的流程和相关流程。

二、确定购房预算

1、综合考虑个人经济状况和房价水平。购房预算一定要真实可行，要综合考虑自己的经济实力和当地的房价水平。同时也要考虑到未来可能的经济风险，如失业、意外发生等可能的风险因素。

2、了解购房所需的首付。购房者应该了解购房所需的首付，不同地区和不同房产的首付比例都不同，一般在20~30%之间。购房者应该提前准备好足够的首付，同时注意避免使用高利贷等非法手段。

3、预估后期的额外支出。购房后还有许多额外的支出，如装修、物业管理费、地税等，购房者应该提前预估好这些费用，以便于做好相关的财务规划。

三、选择靠谱的房产中介

1、选择有资质和正规的中介。购房者应该选择有资质和正规的房产中介，要求中介必须经过相关部门的认证，并且有一定的信誉度。一些黑中介为了谋取更多的佣金或其他利益，常常会采用不明朗的手段进行欺诈和诱骗。

2、注意查询相关的中介信息。购房者应该查询相关的中介信息，如中介的基本情况、业绩、信誉度、违规记录等。可以通过互联网、相关的平台和专业机构进行咨询和查询。

3、注意签订合同的细节。购房者应该仔细阅读合同的每一项细节，注意明确条款和目的，同时尽量要求中介提供书面的合同文件和相关的凭证和证明。

四、掌握房产市场的信息

1、关注楼市的政策和动向。购房者应该关注楼市中的政策和动向，了解政策的出台和调整对于购房的影响。例如，在深圳市，政府常常会出台调控政策，包括房价的控制、首付比例的调整等。

2、多查询相关房产信息。购房者应该多查询相关房产的信息，包括房产的价格、地理位置、房屋面积、交通、周边配套等因素。可以通过相关的房产网站、报纸、熟人等途径收集各种信息。

3、关注楼盘的开盘和推出信息。购房者应该关注不同楼盘的开盘信息和推出信息，了解楼盘卖房的优惠政策和相关的限制条件。同时也要注意避免被一些不合理的优惠政策、返点等诱惑所影响。

五、总结：

深圳一手楼按揭购房攻略，需要购房者从选择合适的贷款方式、确定购房预算、选择靠谱的房产中介、掌握房产市场的信息等方面多方面入手。在购房过程中，要保持清醒的头脑，认真做好相关的财务规划和风险防范。本文由深圳贷款公司整理。