摘要：本文是由深圳贷款公司整理的关于深圳房贷审批方面的文章。本文将从四个方面进行详细的阐述，包括房贷审批的流程、条件、注意事项以及最新政策变化。通过本文，读者可以深入了解深圳房贷审批的情况，从而更好地办理房贷业务。

一、房贷审批流程

1、填写申请表：借款人需要准备相关资料，并填写房贷申请表。

2、初审：银行将审核申请表中的各项信息，包括借款人的收入、负债、信用情况等。

3、评估房屋价值：银行将派出评估师对房屋进行评估，确定房屋的价值，以此为依据进行贷款额度的确定。

4、审批：银行评估完成后，将会审核借款人提供的资料，进行最后的审批。

5、签订合同：银行通过审批后，将与借款人签订贷款合同，并进行相关手续，如抵押登记等。

二、房贷审批条件

1、借款人：18-65周岁的中国公民，稳定的职业、收入，良好的信用记录。

2、房产：拥有符合银行要求的产权房。

3、负债情况：借款人家庭的总负债不应超过其家庭年收入的50%。

三、注意事项

1、选择合适的还款方式：银行提供的还款方式有多种，借款人需要选择适合自己的方式，如等额本息、等额本金等。

2、提前还款：借款人提前还款可以减少负担，并且还能降低利息支出。

3、注意逾期还款：银行将会对逾期未还款的借款人进行处罚，并影响其个人信用记录。

四、最新政策变化

1、5年内首套房贷利率首付不少于30%：近期，深圳市的房贷政策有所升级，要想购买住房，并获得房贷的资助，首付款项要求提高到30%。

2、严禁购买第三套房：政府表态表示，深圳将禁止个人购买第三套及以上的住房，这将进一步缓解深圳的楼市压力。

3、同城异地购房贷款异地审批：针对深圳市区周边的楼市，银行开始实行异地贷款审批，大大缩短了审批周期，使得申请人可以更快地获得房贷支持。

五、总结：

本文主要从房贷审批的流程、条件、注意事项以及最新政策变化等四个方面进行了详细的阐述，希望可以为借款人提供一些有用的信息，以帮助他们更好地办理房贷业务。

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