摘要：深商转公积金是当前热门话题之一，让许多人从还款压力中解脱。本文将详细阐述深商转公积金的优势，为读者提供背景信息并引发读者的兴趣。

一、解读深商转公积金

深商转公积金是将个人住房商业贷款转为公积金贷款，缓解贷款压力，减轻个人负担。深圳市住房和建设局于2018年12月17日发布了《关于深圳市五项住房保障措施的实施细则》，其中首次提出了“深商转住房公积金贷款”政策，有助于降低首套房购房者的负担。

这项政策有以下优点：

二、优点一：利率更优惠

首先，住房公积金的贷款利率相对较低，是商业贷款的一半左右。其次，根据央行的相关政策，住房公积金贷款的利率会更优惠。

以2019年6月份个人住房贷款利率为例，深圳市二套房商业贷款利率上浮10%左右，而住房公积金贷款利率上浮基础利率（目前为3.25%）1.1倍，即上浮3.6%左右。可以看出，从利率方面来看，深商转公积金实质上也是在为购房者降低利率，让购房更加经济实惠。

三、优点二：还款方式更加灵活

其次，住房公积金贷款的还款方式更加灵活。商业贷款主要的还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式。而公积金贷款还款方式十分丰富，不仅包括等额本息还款和等额本金还款方式，还可以选择按月还款、季度还款、半年还款、年还款等多种还款方式。

借助这些还款方式，购房者可以根据自己的实际情况和经济状况，选择最合适的还款方式，减轻还款压力，安排合理的财务规划。

四、优点三：手续简便

其次，深商转公积金手续简便。商业贷款需要提供的材料繁多，包括购房者的负债、还款能力、固定资产等信息。而公积金贷款需要准备的资料相对较少，只需要提供房产证、身份证、工作证明等少数资料即可，大大减轻了购房者的繁琐程序和压力。

五、结论

综上所述，在购房贷款方面，深商转公积金是非常有利的选择。它不仅能够让购房者享受较为优惠的利率，还能够提供灵活的还款方式和简便的手续，解决购房者的燃眉之急。如果你正在为购房贷款而苦恼，不妨考虑一下深商转公积金这种形式。

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