摘要：本文主要介绍深圳公积金家人贷款攻略：一步步教你操作，旨在帮助有公积金需求的人了解如何申请公积金家人贷款，获取更高的额度和更低的利率。

一、家人贷款的申请条件

1、公积金账户的要求：贷款人本人必须连续缴存不少于12个月公积金，且公积金缴存额度达到规定标准。同时，担保人也需满足公积金账户要求；

2、年龄要求：贷款人和担保人的年龄最大不超过55周岁，且在贷款被批准时，贷款人和担保人必须在职（或退休不超过5年）；

3、还贷能力：贷款人和担保人需要有稳定的收入来源和健康的负债状况，以展示其还贷能力；

4、婚姻状况：公积金家人贷款只适用于贷款人与所输入担保人是直系亲属、配偶或姻亲关系的情况；

5、限额原则：根据规定，贷款人只能同时通过一个担保人申请公积金家人贷款，而单个贷款额度最高为300万元人民币。

二、如何申请家人贷款？

1、准备申请材料：有效身份证明（如身份证、护照）、公积金缴存证明、职业收入证明和房屋购买合同等文件；

2、登陆深圳市住房公积金管理中心官网，在“贷款管理”板块下选择“住房公积金家人贷款”功能进入申请页面；

3、填写申请表格：贷款人需认真填写申请表格中的个人和家庭信息，同时输入相应担保人的身份证号码和联系电话等信息；

4、等待申请结果：提交申请后，将根据所输入的信息进行审核，一般需要等待2个工作日左右取得审批结果。若批准申请，则需要贷款人和担保人到住房公积金管理中心签署协议；

5、放款：签署协议后，银行将按照协议规定的额度和利率直接打款到卖方账户上。

三、家人贷款的优势和注意事项

1、利率优惠：公积金家人贷款的利率要低于市场利率，且还能享受部分税收优惠；

2、额度限制：公积金家人贷款能够获得的额度受到贷款人和担保人的公积金余额和收入水平的限制。贷款人还有可能因为其他贷款或不健康的债务状况而无法获得公积金家人贷款；

3、贷款期限较短：一般来说，公积金家人贷款的期限不超过20年；

4、家庭和谐：公积金家人贷款需要贷款人和担保人之间有亲属、配偶或姻亲关系。在合适的情况下，这可以使贷款人和担保人之间的关系变得更加和谐。

四、其他选择

除了公积金家人贷款外，还存在其他选择，比如信用贷款、商业贷款等。不同的贷款方式有不同的申请要求和利率。建议贷款人可以根据自己的财务状况来选择最适合自己的贷款方式。

五、总结

公积金家人贷款是一种低利率的贷款方式，适合符合条件的贷款人和担保人。在申请前，贷款人需要了解申请条件，备齐相关材料。除了公积金家人贷款，还有其他的贷款方式可供选择，理性选择最适合自己的方式，以达到最佳的贷款效果。

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