摘要：本文将详细介绍深圳公积金岳阳贷款额度，为想要购房的读者提供有用的背景信息和解决方案。

一、额度计算方法

自2016年1月1日起，深圳公积金贷款额度的计算方法发生了变化。当前，深圳公积金贷款额度计算方法为：个人公积金账户余额和缴存年限的乘积加上公积金贷款补充额度，再扣除已有的贷款余额，就是该户公积金贷款额度的上限。

具体的计算公式为：额度 = 个人公积金账户余额 × 缴存年数 × 公积金贷款比例 + 公积金贷款补充额度 - 已有公积金贷款余额。

其中，个人公积金账户余额计入贷款额度的比例为40%至60%，以个人所在缴存年限确定。公积金贷款贷款比例累加规则采用累进方式，以每满一年加2个百分点的方式递增，最高可达80%。

二、额度的上限和下限

深圳公积金岳阳贷款的额度大小不固定，既有上限也有下限。

首先来看额度的下限。目前，深圳市住房公积金管理部门规定，住房公积金贷款的最低限额为人民币5万元，资金缺口部分需自行支付。

再来讲额度的上限。深圳市公积金贷款的最高额度为150万元，其中最高额度的70%可用于购买普通住房，30%可用于购买存量房。但是需要注意的是，最高额度并非所有购房人都能获得，具体数额要根据每个人的实际缴存情况计算。如贷款期限超过10年，最高额度为100万元。

三、额度提取方式

深圳公积金岳阳贷款额度需要提取，具体的提取方式有两种：一种是在房产交易过程中，向住房公积金管理中心申请提取；还有一种是通过异地提取。如果在深圳以外的地方购房，也可以向该地公积金管理中心申请贷款提取，此时需要注意提前了解异地贷款流程、条件以及相关手续。

四、额度使用范围

深圳公积金岳阳贷款额度可以用于购买商品住房、存量房和二手房，同时该额度也可以用于购买普通住房和公共租赁住房。

关于商铺或写字楼等商业物业是否也适用公积金岳阳贷款，深圳市住房和建设局明确规定，公积金不支持用于购买不具备居住功能的房产，例如商铺、写字楼等物业，但公积金贷款可以用于购买住房内的住房性质物业，比如商住两用。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金岳阳贷款额度的计算方法、上限和下限、提取方式和使用范围。各位购房者在申请公积金贷款时，可根据自身实际情况进行计算和申请，方便快捷。感兴趣的读者可以咨询深圳公积金相关机构，了解更多贷款规定和流程。

本文由深圳贷款公司整理。