摘要：

深圳是一个繁华的大城市，拥有众多的商业项目和住宅区。在这里，许多人想要买房，但又不知道能否使用公积金还商业贷款。本文将详细介绍深圳商业贷款购房能否使用公积金还贷款。

一、政策背景

深圳市公积金管理中心明确规定，借款人可以将自己的公积金用于商业房贷的还款。借款人向银行贷款购买房产时，可以在房屋公积金管理中心的网站上申请使用公积金还款，由个人申请进行还款。使用公积金还款时，银行会将公积金直接转入借款人的商业贷款账户。

二、相关限制

深圳市在使用公积金还贷款时，有一定的限制。首先，在使用公积金时，借款人必须符合深圳市住房公积金管理中心的相关规定；其次，借款人必须与银行签订《商业房贷款协议》，并在合同中明确约定使用公积金还款的方式和相关条款；最后，借款人还需提供相关的质押物。

三、公积金与商业贷款的选择

在购房过程中，借款人通常会面临选择公积金还是商业贷款的问题。那么，如何确定选择哪种方式呢？根据深圳市政府的有关规定，个人购房贷款额度不超过总房价的70%，其中公积金贷款不超过个人贷款总额的50%。因此，如果购房总价较高，借款人可以使用部分公积金和商业贷款的组合方式。

四、申请流程

具体的申请流程如下：1. 借款人应先向银行提交商业房贷款申请，并与银行签定商业房贷款《借款合同》；2. 海口市住房公积金管理中心网站-“个人用户登录-还款申请”页面，选择“申请”按钮并进行申请；3. 点击“还款方式”按钮，选择公积金还款；4. 填写还款金额、还款方式，并提交申请。

五、总结

使用公积金还款的过程并不复杂，但需要注意的是，不能超出规定的范围和限制。如果借款人符合相关规定，使用公积金还款是一种不错的选择。本文由深圳贷款公司整理。