摘要：本文介绍深圳商业房抵押贷款攻略，包括贷款申请条件、流程、利率、注意事项等相关信息。深入讲解商业房抵押贷款的各个方面，为读者提供实用资讯。

一、申请条件

1、抵押物：只有拥有房产证并已完成抵押的商业房可以作为抵押物申请商业房抵押贷款，不同的银行贷款门槛不同。

2、信用记录：银行在审批借款时也会考虑你的信用情况，建议在申请贷款前先查询自己的信用记录，如存在不良记录，可通过还清债务等方式进行改善。

3、还款能力：银行会根据你的还款能力来决定是否放贷，一般来说，银行会要求申请人的税后月收入达到贷款金额的1.5倍以上。

二、申请流程

1、准备资料：首先要准备好自己的身份证明、收入证明、房产证以及贷款申请表等相关资料，以备向银行申请贷款时使用。

2、选择合适机构：可以选择不同的银行或金融机构进行比较，并填写预审表提前了解申请可能通过的概率。

3、申请贷款：填写好相关资料后，向银行或金融机构递交申请，银行会进行审核并进行评估，如果满足条件则会批准贷款。

三、利率和费用

1、利率：商业房抵押贷款的利率一般比较低，但银行会根据你的信用情况和还款能力等因素来评估贷款利率。

2、费用：商业房抵押贷款需要支付的费用包括：评估费用、抵押登记费用、保证金、手续费等。

四、注意事项

1、合理规划贷款用途：贷款前要明确所需资金用途，避免贷款后无法按时还款。

2、合理选择贷款金额：要根据自己的收入和还款能力来进行合理的贷款金额选择，保证还款期间财务压力不至于过大。

3、保持良好的信用记录：通过及时偿还贷款，积累较好的信用记录，为以后贷款提供更多的保障。

五、总结

商业房抵押贷款是一种较为常见的贷款类型，申请前需要了解相关的条件、流程、利率和注意事项等方面的信息，从而可以减少申请过程中的风险，在顺利获得贷款的同时保证自身的利益。

本文由深圳贷款公司整理