摘要：深圳公积金购房贷款是购房者的一种重要选择，本文主要介绍深圳公积金购房贷款攻略，包括最新贷款额度、申请条件与注意事项。

一、贷款额度

1、最新贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的最高限额为购房总价款的70%，最高不超过200万元。

2、增加贷款额度的条件

个人住房公积金账户存款余额达到相应的金额，即可办理提取住房公积金贷款。在深圳持续缴纳住房公积金时间在6个月以上，并且缴存基数符合相应条件，还能够增加贷款额度。

3、退休人员的贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，退休人员通过住房公积金贷款购买住房时可最高贷款额度为30万元，贷款期限最长不超过10年。

二、申请条件

1、公积金缴存要求

购房者需要在深圳连续缴纳公积金6个月以上，同时缴存基数应当满足相关规定要求。在缴存公积金的同时需要确保公积金账户有一定金额的存款余额。

2、购房资格要求

购房者需要是在深圳本市区范围内购买首套普通自住住房的，所有人没有其他不动产。购房者还应当具备符合相关贷款要求的还款能力和信用等条件。

3、房屋要求

购房者购买的房屋应当是位于深圳市范围内的普通住宅，并具备相应的产权证书等证明文件。

三、注意事项

1、贷款利率

深圳住房公积金贷款的利率为4.65%，比商业贷款利息低。

2、还贷方式

深圳住房公积金贷款的还款方式有一次性还本付息和等额本息两种，购房者可以根据自己的还款能力和财务状况选择合适的方式。

3、审批周期

深圳住房公积金贷款审批周期相对较短，通常审批周期在1个月左右。

4、手续费用

深圳住房公积金贷款手续费用不高，在1%左右。

四、总结：

深圳公积金购房贷款是购房者的一种重要选择，贷款额度高，利率低，审批周期相对较短，但需要购房者满足一定的缴存要求和购房资格要求。购房者在申请贷款时需要注意相关的注意事项，手续费用相对较低。

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