摘要：深圳公积金购房贷款条件是市民购房过程中最重要的考虑因素之一。本文将从申请对象、贷款额度、贷款利率、还款方式四个方面详细阐述深圳公积金购房贷款条件。为市民在购房过程中提供有益的信息。

一、申请对象

深圳公积金贷款对象是本市的符合条件的职工，包括公务员、事业单位员工、企事业单位职工、个体工商户等。职工必须参加深圳市住房公积金并缴存不少于6个月，且缴存基数必须在规定范围内。

此外，夫妻双方可以同时申请公积金贷款，但必须满足以下条件：

1、双方均为深圳市缴存公积金职工；

2、婚姻关系已经登记在册，且持有结婚证；

3、双方缴存时间须满6个月；

4、申请额度的总和不超过夫妻双方缴存账户余额的70%。

二、贷款额度

深圳公积金贷款最高限额为200万元，根据不同的申请人群和购房情况，具体贷款额度如下：

1、公务员、事业单位员工、国有及国有控股企事业单位职工，最高额度为200万元；

2、一般企事业单位职工，最高额度为120万元；

3、非深户籍的个体工商户和私营企业主，最高额度为80万元。

同时，在符合条件的情况下，市民也可以同时申请商业贷款和公积金贷款，等于是一种“组合贷款”，以此来满足更高额度的贷款需求。

三、贷款利率

深圳公积金贷款利率根据具体汇缴时间不同而有所区别，具体利率请参见以下表格：

需要注意的是，在贷款期间内，公积金贷款利率会根据基准利率的变化而变动。市民可以在还款前查询公积金贷款利率是否变化，并作出应对策略。

四、还款方式

深圳公积金贷款还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。其中，等额本息还款方式是市民较为选择的一种还款方式，具体如下：

1、等额本息还款方式：每月还款额相等，由于每月本金和利息的比例不同，最初偿还的时候，利息占比高，后期还款本金增多，利息减少。

2、等额本金还款方式：每月归还的本金相同，而利息则随着尚未归还的贷款余额逐渐减少，每月还款金额呈逐月递减的趋势。

市民可以根据自己的还款能力来选择合适的还款方式。同时，如果市民在贷款期间内有能力提前还清贷款，还可获得一定的利率优惠。

五、总结

综上所述，深圳公积金购房贷款条件是市民购房中必须考虑的因素之一。市民在购房过程中，需要详细了解自己的公积金贷款条件，包括申请对象、贷款额度、贷款利率以及还款方式，以便更好地规划购房贷款受费用。

本文由深圳贷款公司整理，希望市民能够从中获得有益的信息，更好地规划自己的购房计划。