摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款规定，其中包括最高贷款额度、贷款期限、利率以及申请条件等方面的内容。了解这些规定对于需要使用公积金购房的人群来说十分重要，特别是对那些首次购房的购房者。

一、最高贷款额度

深圳公积金购房贷款的最高贷款额度为800万元。购房者如果是有配偶的，可以将两人公积金的贷款额度累加。此外，不同区域和不同楼层的贷款额度可能会有所不同，具体情况需要根据当地政策和标准进行核实。

对于还有未结清的住房贷款的购房者，公积金中心会根据购房者的负债情况来确定贷款额度。同时，购买二套及以上住房的购房者将不能使用公积金贷款。

需要注意的是，公积金提供的贷款额度只能用于购房的首付款和贷款的还款，不能用于购房的中介费和其他费用。

二、贷款期限

深圳公积金购房贷款的贷款期限最长为30年。购房者可以根据自己实际情况和负担能力来选择期限，一般来说，购房者还款期限越长，每月还款额度就越低。

不过，公积金中心也有规定，对于购买二套及以上住房的购房者，贷款期限不得超过10年，并且只能选择等额本息或按月还息、到期还本的还款方式。

三、利率

深圳公积金购房贷款的利率比较低，其中按揭贷款利率分为两个档次：

1、公积金贷款利率：目前深圳市住房公积金贷款基准利率为3.25%，最高执行利率为4.05%。购房者可以根据自己的实际情况选择不同的贷款期限和利率。

2、商业贷款利率：购房者如果想要购房时使用商业贷款，深圳的商业贷款利率为首套房贷款基准利率的1.1倍。需要注意的是，商业贷款的利率是浮动的，可能随时会调整。

四、申请条件

在深圳市，购买住房可以使用公积金贷款的条件包括：

1、参加深圳市住房公积金并缴存满24个月；

2、购房人在本市缴纳社保或个税满一年；

3、购房人的年龄不得超过60周岁，并且工作年限不得低于5年；

4、购房人和配偶（无论是否购房）的名下没有其他住房，且没有商业贷款记录。

需要注意的是，购买二套及以上住房的购房者不符合公积金贷款条件，需要通过商业贷款来进行购买。

五、总结

深圳公积金购房贷款规定对于首次购房的购房者来说至关重要，需要购房者严格遵守相关规定，并确保自己符合贷款条件。当然，购房者如果在购买房屋时遇到困难或不清楚相关政策，可以随时咨询深圳贷款公司的专业人员来获取帮助。

本文由深圳贷款公司整理。