摘要：本文主要介绍深圳商业房公积金贷款攻略，从房屋认定、贷款额度、申请流程和注意事项等四个方面进行详细阐述。

一、房屋认定

1、商业房认定标准不同于普通住房，需要二类及以上资质的开发商开发并销售；

2、商业房需要有使用权证或房屋所有权证，且没有抵押或注销情况；

3、商业房不得用于生产经营活动。

二、贷款额度

1、根据个人公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度最高为500万元；

2、根据商业房的估值，贷款额度可为商业房总价的70%至90%；

3、贷款期限最长为20年，还款方式可采用等额本息、先息后本等。

三、申请流程

1、到个人公积金管理中心进行贷款预审，获取贷款额度和条件；

2、寻找合适的商业房，并进行评估；

3、确立银行和开发商等相关方的合作关系；

4、提交贷款申请并办理相关手续；

5、等待审批结果，如需要补充材料则及时提供；

6、贷款审批通过后签订贷款合同，交纳相关手续费等。

四、注意事项

1、商业房公积金贷款利率较低，但申请条件较为严格；

2、商业房公积金贷款不允许用于购买二手房，只能用于购买新建商品房；

3、商业房公积金贷款需要和开发商等机构合作，需要谨慎选择合作方；

4、贷款申请需要准备全面充分的材料，如个人工资证明、银行流水、房产证明等。

五、总结

深圳商业房公积金贷款是一个较为优惠的购房方式，但申请条件相对较为严格，需要谨慎选择购房对象和合作机构。希望本文对您有所帮助。

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