摘要：深圳商业房贷款指南是一篇为商业房贷款提供全面的贷款流程和注意事项的文章。本文将在四个方面提供详细的解释和指导，包括资格、流程、注意事项和还款方案。

一、资格

1、深圳商业房贷款的客户资格包括企业法人、个体户、自然人等。不过，这些客户需要满足一定的借款条件，如资产证明、纳税证明、机构代码证等。

2、在申请商业房贷款前，客户需要提前进行资格审核。在申请过程中，客户需要提交一系列必要的资料，如身份证、房产证明等。

3、此外，在资格审核过程中，申请人的信用等级也会起到很大的作用，如果信用等级较高，申请人可以获得更高的贷款额度。

二、流程

1、了解各家银行的贷款政策和利率，并选择最适合自己的银行。

2、填写贷款申请表，附上必要的资质文件，并提交给相应的银行。

3、银行会进行初步的审核，如通过审核，会进入正式的贷款申请流程。

4、在正式审核中，银行会对客户的资产情况、收入情况、信贷记录等进行详细的审核，如审核通过，相应的合同将会签订。

5、在完成合同的签订后，银行将把贷款的资金转账给申请人。

三、注意事项

1、在申请贷款时，申请人需要向银行详细说明借款计划和还款计划，确保自己可以按时还款避免逾期产生的额外费用。

2、需要保证所购买的房产有效，可以用作贷款的抵押。

3、申请人需要保证个人信用记录良好，并具备稳定的收入来源，以便顺利获得贷款。

4、在还款方面，申请人需要确保还款计划的随时调整，以避免因突发情况无法按计划付款。

四、还款方案

1、商业房贷款可以通过等额本金还款法或者等额本息还款法进行还款。

2、等额本金还款法每月还款额相等，但是每月还款额中本金和利息的比例不同。

3、等额本息还款法每月还款额相等，但是每月还款额中本金和利息的比例随着月份逐渐变化。

五、总结

本文详细阐述了深圳商业房贷款的资格、流程、注意事项和还款方案。申请人需要了解相关政策与规定，准备充分的资质文件，并在确保还款计划的情况下选择最适合自己的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理。