摘要：随着深圳房价的日益攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款。本文将系统解答深圳公积金贷款的常见问题，包括公积金贷款的条件、额度、还款方式和注意事项等，帮助读者更好地了解公积金贷款。

一、公积金贷款的条件

1、缴纳公积金时间要求：在深圳市范围内，至少连续缴纳12个月公积金。

2、还款能力要求：借款人及其配偶的月均收入不低于深圳市本市月平均工资的1.5倍，并具备还款能力。

3、个人信用记录要求：符合《个人住房贷款居民信用评价暂行办法》规定的信用等级要求。

二、公积金贷款的额度

1、房屋首期款：不少于房款总额的30%。

2、贷款最高额度：根据借款人及其配偶缴存公积金的月数、家庭收入和购房方式等确定，最高不超过400万元。

3、贷款利率：以当期深圳市公积金委员会规定的公积金贷款利率为准。

三、还款方式

1、等额本息还款：每月还款总额相等，包含还款本金和利息，利率不变。

2、等额本金还款：每月还款本金相等，利息随本金减少而减少，月还款总额逐步降低。

3、组合还款：将贷款按不同方式组合还款，其中一部分采用等额本息还款方式，另一部分采用等额本金还款方式。

四、注意事项

1、贷款额度：根据自身情况选择适合自己的贷款额度，不要盲目贷款。

2、还款时间：还款时间要按期还款，不要迟缓，否则会产生逾期利息。

3、贷款担保：公积金贷款通常不需要抵押担保，但一定要注意相关手续，确保贷款合法。

五、总结：

公积金贷款是深圳千万以上家庭用来购买房屋的重要资金来源。了解公积金贷款的条件、额度、还款方式和注意事项等，可以帮助购买房屋的借款人更好地规划自己的资金和负债，减少不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。