摘要：深圳公积金贷款90万，须知关键信息。公积金贷款是深圳房屋购买的主要方式之一，这篇文章将从四个方面对深圳公积金贷款90万需要注意的关键信息做出详细的解释。读者可以通过阅读本文，更好地了解深圳公积金贷款90万的相关要点。

一、贷款申请前需要了解的事项

1、公积金贷款与商业贷款的区别：

深圳市住房公积金管理中心提供的公积金贷款和银行提供的商业贷款有着本质的区别，公积金贷款利率较低，还款期限相对较长，另外，公积金贷款的金额也受到了限制。需要注意的是，如果想购买商铺或者其他非住宅类物业，就无法享受到公积金贷款的优势条件。

2、申请贷款的资格条件：

想要获得深圳公积金贷款90万，需要满足以下条件：年龄在18周岁以上，持有深圳市户籍，缴存住房公积金满12个月，没有未结清的公积金贷款等等。具体条件可在入住深圳市住房公积金管理中心官网上查询。

3、申请材料准备：

准备充分的申请材料能够加快贷款的申请速度。申请公积金贷款90万需要如下材料：购房合同、双方身份证复印件、公积金缴存证明、个人收入证明等等。说明：不同银行可能需要的材料不同，请事先咨询清楚要求。

二、贷款申请过程的具体流程

1、提交申请：

提交申请意味着客户需要提交上述的所有材料。注意点有：要仔细填写各种表格，按章递交文件，确保文件递交顺序。提供虚假材料将会被严格处理。

2、审查：

银行会对客户提交的所有材料进行审查，如果材料不齐或者不符合要求，则会被退回。此外，银行可能会进行个人征信查询等等步骤。

3、签订贷款合同：

审核通过后，银行将会将贷款额度及各种费用等信息告知客户，并且签署贷款合同。此时客户需要仔细阅读合同内容，如有疑问应当向银行工作人员进行咨询。

三、还款流程需要注意的问题

1、还款方式：

按照合约规定，客户需要在约定的时间内进行还款，可以选择等额本息、等额本金、先息后本等等不同的还款方式。需要注意的是，如果临时无法如约还款，则需要提前与银行进行沟通，以免影响自己的信用记录。

2、提前还款：

如果客户有能力提前还款，可以在银行规定的条件下减免部分利息。但是提前还款需要注意银行规定的一些细节问题，如不同的银行有不同的提前还款手续费，提前还款时间以及违约金等等。

3、还款逾期：

如果客户不能如约还款，贷款会产生逾期情况，并会对信用记录和个人信誉产生影响。在此，建议客户尽量避免逾期情况的发生，一旦逾期，及时与银行沟通，了解逾期还款的处置方式，以减少经济损失。

四、贷款后需要注意的问题

1、还款方式的调整：

在贷款期限内，如果客户的经济状况发生变化，需要调整还款方式，可以向银行提出申请。

2、房屋出售：

如果客户决定出售自己购买的房屋，需要先将贷款归还给银行，才能办理房屋过户手续。此时需要注意一些税费和手续费等等问题。

3、退房和提前还清贷款：

如果客户需要提前或者退还购买的房屋，需要向银行提交相关的申请，同时缴纳违约金等相关费用。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款90万，须知关键信息的相关内容。申请公积金贷款需要满足一定条件，且需要准备充分的申请材料。在贷款申请过程中需要仔细阅读合同条款，支付相应的费用，并根据银行规定及时还款。在还款过程中需要注意逾期还款的处理方式，以及可能产生的财务损失。最后，建议客户在贷款后需要要学会调整还款方式，以应对不同的生活变化。

本文由深圳贷款公司整理。