摘要：本文将介绍深圳公积金贷款额度的情况，为深圳市民提供重要的背景信息，让他们更好地了解自己能够获得的贷款额度。

一、贷款额度计算方法

深圳市住房公积金贷款额度计算方法采用按揭贷款最高额度的80%，另外需要按揭购房的城市上班族可在80%的基础上额外加10%的商贷，而深圳市公务员、事业单位职工等稳定职户则可以在80%的基础上再增加10%的公积金贷款部分。

以一个单身首套购房者为例，如果月薪为10000元，尚未婚娶，购买的房价为500万元，按照深圳市当前利率在25年内还款，则可以获得370万元（80%乘以房价），再加上额外的10%商贷，总贷款额度为407万元。

二、公积金利率

深圳市住房公积金的利率分为两种，即5年期和30年期。5年期的利率是2.75%，30年期的利率是3.25%。与商贷相比，公积金贷款的利率相对较低。

对于首套购房计算公积金贷款额度的购房人而言，在满足一定条件的情况下，可享受首套房还款利率优惠政策。首套房5年期贷款利率为2.25%，30年期贷款利率为2.75%。

三、贷款期限

深圳市住房公积金贷款的贷款期限自相应合同签订之日起至该笔贷款还清之日止，最长期限为25年。购房人可根据自身的还款能力选择不同的贷款期限，最长25年。

四、还款方式

深圳市住房公积金贷款的还款方式分为等额本金和等额本息两种。其中，等额本金是指每月还款金额固定，但利息逐月递减的还款方式；等额本息则是指每月还款总额保持不变的还款方式，但利息和本金的比例逐月改变。

购房人可根据自己的实际还款能力和偏好选择不同的还款方式。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款额度根据购房消费者的职业、婚姻状况等情况而不同，一般以房价的80%作为贷款额度基础，同时还有商贷和公积金部分，总额度可达到407万元。公积金贷款利率相对较低，最长贷款期限为25年，还款方式有等额本金和等额本息两种，可根据自身情况选择不同的还款方式。

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