摘要：深圳公积金贷款是购房人的一种重要筹资方式。本文针对深圳公积金贷款攻略，从四个方面进行详细阐述。这些方面包括：公积金贷款的申请条件、公积金缴纳资格的获取、贷款额度的核算、个人信用评价的重要性。对于想要快速获得购房资格的人，本文将给出有益的建议和指导。

一、申请条件

公积金贷款的申请条件是购房人购房的必要前提。根据深圳市住房公积金中心的规定，购房人必须符合以下四个条件：

1、具有深圳市户籍或者在深圳市社保缴存满一年；

2、已在深圳市住房公积金管理中心缴存公积金满一年；

3、积极还款，无违约记录；

4、借款人本人月均收入不低于深圳市最低工资标准。

购房人在满足上述四个条件的基础上，可以通过深圳市住房公积金管理中心提交申请，以获得公积金贷款。

二、缴存资格获取

在申请公积金贷款之前，购房人需要获取缴纳公积金的资格。通常情况下，购房人需要符合以下条件：

1、购房人必须是在深圳市缴纳社保或者在深圳市拥有住房公积金账户的职工；

2、购房人应当在深圳市拥有稳定的收入来源，如月薪、经商、经营企业等；

3、配偶有效居留证件在深居住的，可视为全额缴存住房公积金。

在上述条件下，购房人可以向深圳市住房公积金管理中心提出申请，以获取缴存资格。申请方式包括线上申请和线下办理。线上申请需要借助“深圳市住房公积金网站”的服务平台，而线下办理通常需要购房人前往金融机构或者业务窗口提交申请表格，并提交相关证明材料。

三、贷款额度核算

在购房人获得公积金贷款申请资格后，需要对贷款额度进行核算。贷款额度通常由以下三个因素决定：

1、购房人公积金缴存余额；

2、购房人个人信用评级；

3、房款总额、贷款期限等因素。

购房人需要根据自身的实际情况，选择合适的贷款额度。一般情况下，购房人应当根据自己的经济能力和财务规划，在贷款额度合理的基础上，尽量选取较短的贷款期限，以减轻未来的还款压力。

四、个人信用评价的重要性

个人信用评价是购房人申请贷款时需要关注的重要因素之一。购房人的个人信用评价越高，获得公积金贷款的机会就越大，贷款额度也越容易获得批准。在提高个人信用评级的过程中，购房人应该积极观察自己的行为表现，尽可能避免产生信用违约行为，如逾期还款、违约借款、恶意拖欠税款等。此外，购房人还可以通过缴纳公积金、还款及时等方式，提高自己的贷款信用等级，以便获得更高、更多的公积金贷款额度。

五、总结

在深圳市购房的过程中，公积金贷款是一种重要的筹款方式。购房人需要满足一定的条件才能获得公积金贷款，并且需要对贷款额度进行合理核算。个人信用评价也是获得公积金贷款的关键因素之一。因此，在申请公积金贷款时，购房人需要仔细了解深圳市住房公积金管理的相关规定及要求，以便更好的获得购房贷款。本文由深圳贷款公司整理。