摘要：近年来，深圳房价一路攀升，让许多购房者望而却步。不过，随着深圳住房公积金贷款启动，购房者将得到更多线上实时服务和更优惠的利率，轻松买房不再是梦想。本文着重从四个方面进行详细阐述，让读者更好地了解深圳住房公积金贷款的优势和使用方法。

一、公积金贷款的优势

1、利率低：目前深圳住房公积金贷款的利率是三年期基准利率6.55%，五年期基准利率6.80%，这个利率相对于普通商业贷款比较低。

2、首付低：公积金贷款可以享受的首付比率较低，根据规定：非普通住房暂住信用社、共有产权住房、限购商品住房等，首付款比例不低于30%。其他商品住房首付款比例不低于20%。如：购买300万元的住房，按照首付30%，也就是90万元，普通商业贷款的首付比例为30%~50%，也就是150万元~250万元，公积金贷款可以省下60万元~160万元的首付款。

3、还款周期长：公积金贷款还款周期最长可达30年，还款期长，每月还款额也比较低，对生活的负担较小。

二、公积金贷款的使用方法

1、申请公积金贷款：公积金贷款必须得到住房公积金中心批准。购房者在购房前，需要到当地住房公积金中心进行办理，提交相关资料。办理公积金贷款有两种方法：手动和电子方式，详情可查看各地住房公积金中心相关规定。

2、还款方式选择：公积金贷款可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。等额本息还款方式，每个月还的钱都是一样的，利息和本金的比例会随着还款时间变化。等额本金还款方式，每个月还款的本金是一样的，利息随逐期递减。

3、预约购房：购房者也可以在办理公积金贷款的同时预约所购房源，住房公积金中心可以提供房源信息查询、房源预约等在线服务，在线选房、签约、放贷，缩短了购房流程，也可以更好地为购房者的买房提供便利。

三、申请公积金贷款需要注意的问题

1、还款压力：虽然公积金贷款利率低，但是购房者也要注意财务情况，最好事先做好还款规划，确保每月还款额在自己能够承受的范围内。

2、常见费用：公积金贷款的常见费用包括贷款手续费、抵押登记费、保险费等。购房者需要根据住房公积金中心所出的账单，缴清相关费用并妥善保管各种票据。

3、资金问题：公积金贷款的金额是有限制的，购房者可以到当地住房公积金中心进行咨询。如果需要贷款的金额大于住房公积金中心规定的贷款最高额度，则需要使用商业贷款来完成更多的部分付款。

四、深圳住房公积金贷款的办理流程

1、申请：购房者需要到当地住房公积金中心提交申请，提交资料等。公积金贷款的申请需要提供一系列的证明和证件，如身份证，户口本，房产证或购房合同，以及单位或企业的证明文件。

2、审批：住房公积金中心会对购房者提出的贷款申请进行审批，包括评估房屋的价值、审核购房者的信用诚信等方面。

3、放款：如果贷款申请被批准后，住房公积金中心会将贷款款项直接转账到购房者指定的银行账户中。

五、总结：

深圳住房公积金贷款启动，轻松买房不用再为首付和还款担心，更快捷和优惠的服务和利率更好地满足购房者的需求。但是，购买前应该清晰地了解这一贷款的优缺点和申请条件，并制定相应的还款计划。深圳贷款公司将一如既往地为购房者提供优质高效的贷款服务，帮助他们实现家居梦想。

本文由深圳贷款公司整理。