摘要：本文介绍了深圳首套房贷款攻略，主要包括如何提高购房资格、如何选择合适的银行、如何进行贷款预审和具体申请流程等方面。通过本文的指导，读者可以更好地了解深圳房贷贷款制度，并且成功地申请到首套房贷款。

一、提高购房资格

1、提前规划购房计划

深圳的房价居高不下，对购房者的资金需求有很高的门槛。因此，在购房之前需要提前规划购房计划，合理的预估自己的购房能力，包括首付的能力、月供的能力等。合理规划可以提高购房的成功率。

2、提高贷款资格

提高贷款资格可以通过以下几个途径：

（1）增加收入来源，包括附加职业、在房屋租赁方面增加收入来源、副业等。

（2）积极处理现有的负债，如还清信用卡的欠款、展期等，以提高个人信用评级。

（3）增加贷款申请人的数目，具体可以与亲戚朋友一起购买房屋，这样就能提高共同买房的人均资产水平。

二、选择合适的银行

1、考虑利率比较

房贷的利率是购房人比较关心的问题。考虑利率比较的时候可以通过咨询专业机构或者是在网上查询不同银行的房贷利率做一个比较，选择适合自己的银行。

2、考虑额度和期限

每个银行针对不同贷款者制定的优惠利率、最高额度、还款期限也有所不同。购房者应该在考虑银行选择的时候关注这些信息的差异，选择符合自己实际情况的银行。

3、了解银行审批时间

购房前需要向银行提交大量的材料，选择一个审批时间较短的银行可以缩短购房的周期。

三、进行贷款预审

1、了解银行要求提交哪些材料

在贷款申请之前，购房人需要根据银行的要求，提供不同的材料。很多购房者会遇到材料不全的问题导致拒绝。因此，如果在申请房贷的过程当中能够清楚的了解银行所需的必要材料及证明，就可以及时准备，保证申请资料的准确性和全面性。

2、预审之前提高个人的信用评分

一旦贷款材料被审核驳回，重新申请可能会增加贷款的难度。预审前，要注意合法有效的合同、评估报告、家庭收入证明等发票文件的准备。同时，可以通过不断提高自己的个人信用评分来增加批准的概率。

四、具体申请流程

1、提交贷款申请表和相关材料

购房者需要到银行提交申请表和个人证件、财务证明（如个人所得税缴纳证明、银行流水等）等材料,银行会进行审批。

2、等待审批结果

审批过程需要花费时间，购房人要有耐心等待相关银行的回应，并在知道结果之后，积极了解是否被批准，如何批准，这样可以及时处理疑虑。

3、签约

批准之后，银行会要求购房人签订合同以及相关协议。签订合同的时候，要注意合同的条款，如还款期限、利率等。签订合同后也需要提醒银行进行贷款发放。

五、总结

通过本文的介绍，深圳购房者可以了解如何提高购房资格、如何选择合适的银行、如何进行贷款预审以及具体申请流程等一系列问题。同时，在申请房贷过程中，还应遵循合法、严格的程序，避免出现材料不全、财务问题等各种问题。当然，能否成功申请到首套房贷款也需要考虑个人的实际情况以及银行的资质审核等多种因素。希望本文对大家有所帮助！

本文由深圳贷款公司整理。