摘要：

深圳作为一个国家经济发展重镇，房价水平一直位居全国之前。然而，对于大部分普通人而言，想要在深圳购买房屋却是一件难以实现的事情。本文旨在介绍深圳住房贷款攻略，并为普通人买房提供有益的建议。

一、了解购房支出

1、需要考虑的费用

在购买房屋之前，首先需要考虑的是支出。图谋购置一套房子不仅仅是支出房价的钱款，还需要考虑其他一系列出售费用，例如物业税、契税、中介费等等。

2、支出预算

在购买房屋前进行预算是很有必要的。可以根据自己的收入水平制定一个实际可行的支出计划，以便更好地对资金进行策划和利用。

3、 购房辅助政策

了解购房辅助政策非常重要。国家各种政策的出现可使购房成本降低，例如公积金贷款、购房补贴等等。

二、选择贷款机构

1、选择合适的贷款机构非常重要

选择合适的贷款机构可以降低利率，提供更多优惠，并且更好的服务。

2、对于新房或二手房应该选择什么样的贷款机构

对于二手房应该选择什么样的贷款机构，这是个重要问题。当然，新房的情况与之不同，新房需要选择靠谱的开发商，保证房屋质量，并为购房者提供优质贷款服务。

3、选择适合自己的还款方式

选择适合自己的还款方式也很关键，需要注意不同的还款方式及其不同的利率，避免因此而产生不必要的费用。

三、研究潜在风险

1、房屋质量问题

在购房过程中，需要考虑房屋质量问题。对于二手房而言可能存在的隐患，例如裂缝，房屋老化等等，对此需要保持足够的警惕。

2、监管政策

研究深圳对于房屋市场的政策，对于有些可能存在的风险进行预防。另外也要了解当地物价走势，这一点因时而异，需要及时关注。

3、个人信用记录

最好查看自己的信用记录，并针对现存问题进行解决，以免影响自己申请住房贷款的优惠条件。

四、关注贷款细节

1、关注贷款利率

在办理住房贷款业务时，需要认真关注贷款利率。不同银行的贷款利率不尽相同，并且贷款利率会因为不同的时间产生变化。

2、关注贷款额度

贷款额度应该根据自身实际情况去设置。应该考虑到自己的月收入、已有负债等赋值因素以及可减去的费用等等因素。

3、关注还款期限

还款期限应该适合自己的还款能力，不能选择过于紧张的还款期限。同时，还款期限需要考虑自己不出意外情况下的收入持续时间。

五、总结

综合来看，购房是一个非常重要的事情，但是确实不容易。希望通过本文从四个方面阐述深圳住房贷款攻略，为普通人购买房屋提供帮助。相信通过认真理解，普通人也可以在深圳实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。