摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人选择了房贷来缓解购房压力。但是随着时间的推移，你是否想知道深圳房贷者还能否贷款呢？本文将从四个角度进行解答。

一、是否有足够的还款能力？

首先，银行会根据借款人的财力情况审查其还款能力。如果你有稳定的收入来源，同时还有财产或车辆等可供抵押，那么银行会更倾向于贷款给你。如果你没有稳定收入，过去有逾期还款记录，或者其他经济问题，那么银行可能会拒绝你的申请。

此外，贷款人还要注意自己的借贷比例。银行普遍要求借贷比例不超过6成，倘若你的房贷还未还完，同时又需要新的借款支出，那么贷款人的借贷比例很可能超出银行要求，从而导致银行拒绝贷款申请。

因此，有足够的还款能力是深圳房贷者能否贷款的首要考虑因素之一。

二、银行对房贷的政策变化

其次，银行对房贷的政策变化也会直接影响深圳房贷者能否贷款。近年来，银行对房贷的政策趋于严格。例如，有些银行对房贷的利率进行了上调，同时对房贷的额度和期限也进行了限制。因此，贷款人需要关注银行对房贷政策的变化，及时根据政策规定调整计划。

三、个人信用记录和征信情况

第三，个人信用记录和征信情况也会影响贷款人能否获得银行的贷款。贷款人的个人信用记录是指个人的消费习惯、生活状态、还贷能力等，银行一般通过个人信用报告来了解个人信用记录。如果个人信用记录良好，那么银行会认为该贷款人可以安全地还款，因此获得贷款的几率更大。当然，贷款人在申请贷款时也需要提供完整准确的征信材料。

四、房产是否抵押完毕

最后，贷款人需要保证自己的房产已经抵押完毕。银行会通过查看房权证和抵押证明来确认房产是否抵押，如果出现问题，那么贷款申请很可能会被银行驳回。此外，贷款人还需要关注房屋是否产生质押等情况，以免影响到贷款申请。

结论：

深圳房贷者想要获得贷款，在满足银行基本要求的前提下，需要关注银行房贷的政策变化，维护个人的信用记录和征信情况，保证房产抵押完毕。

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