摘要：本文将从4个方面对深圳二次公积金贷款规定进行详细阐述。首先，引出主题，介绍相关背景信息，吸引读者兴趣。随后，分别从“贷款对象”、“贷款金额”、“贷款利率”和“申请流程”四个方面进行详细解析。

一、贷款对象

1、深圳市范围内，凡在公积金管理中心缴存有住房公积金并已连续缴存满6个月的职工，均可按规定办理二次公积金贷款。

2、申请贷款时，必需为所购房屋的产权人或是合法房屋租赁人，同时，贷款期限内所购房屋必须为其唯一住房，不能出租、转让或者改变用途。

3、非深户居民也可在深圳市内购买首套住房并进行二次公积金贷款，但需满足的条件相应较高，申请时请注意查询相关政策。

二、贷款金额

1、二次公积金贷款金额上限为已购房屋市场评估价值的70%，最高不超过400万元。

2、在申请贷款时，申请人应首先咨询所在公积金管理中心，查询自己的最大可贷款额度，以免因金额超限而造成不必要的麻烦。

3、另外，申请二次公积金贷款并不需要存在首付款，但是需要在自购房屋前进行住房公积金缴存，以达到规定的最低缴存期限，具体缴存期限为申请贷款前累计缴存6-12个月均可，缴存期限与贷款期限相同。

三、贷款利率

1、深圳市二次公积金贷款利率固定，为基准利率执行九折，目前执行的利率为4.41%。

2、根据规定，职工在未偿还完首套住房贷款或贷款超过所规定的最高余额的情况下，不得办理二次公积金贷款。

3、在贷款期间内，贷款人需按规定及时归还贷款本息，如果出现逾期未还款的情况，将降低其以后的信用等级，甚至会被列入失信记录，这对其后续的借款行为将造成不良影响。

四、申请流程

1、职工在办理二次公积金贷款前，需向其所在的公积金管理中心咨询相关政策，核实自己符合贷款条件和最大可贷款额度，确定贷款方案。

2、贷款人在办理贷款时需要携带相应的身份证明和住房证明、贷款申请材料、所购房屋的相关证明文件等资料，按照银行规定进行申请。

3、申请成功后，贷款人可以根据规定从公积金账户中申请贷款，贷款资金将直接划入购房人指定的银行账户内，申请人可以根据自己的实际需要灵活支配。

五、总结

综合以上分析，深圳市的二次公积金贷款政策受到很多购房人的青睐，但需注意在申请过程中要认真核实自身符号政策的条件和最大贷款额度，以免出现额度不匹配或者其他问题。同时，在贷款过程中，贷款人需要严格按照规定进行操作，及时归还本息，以避免逾期等不良影响。

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