摘要：深圳只能按指导价贷款，这个消息引发了不少关注，特别是那些有购房计划的人。本文将从四个方面详细阐述深圳只能按指导价贷款的前景。

一、政策解读

深圳市政府于2019年6月20日发布《深圳市人民政府关于印发〈深圳经济特区住房保障和房地产市场秩序管理“十三五”规划〉的通知》，该通知从多个方面强化了房地产市场监管，其中之一就是规定在深圳购房，只能按指导价贷款。

这一政策表明深圳市政府正在尝试调控房地产市场，以保护购房者的合法权益，引导市场健康发展。

另外，该政策还规定了购房人在办理按揭贷款时的各项要求，如：首付款比例不得低于30%，并且要求购房者提供正常还款情况下的月度收入证明等资料。

二、购房者的影响

对于有购房计划的人而言，按指导价贷款的政策对其有一定的影响。

首先，购房者需要了解房地产市场的指导价，以便确定自己的购房预算。

其次，按指导价贷款意味着购房者需要足够的首付款，可能会加大购房者的经济压力，导致一部分购房者放弃购房。

但从另一方面来看，该政策将有助于遏制房价的持续上涨，使市场回归理性，对那些真正需要购房的人来说是一个好消息。

三、从银行角度看

按指导价贷款的政策对银行贷款业务有一定的影响。

首先，银行需要了解并遵守相关政策和规定，确保按指导价贷款业务的合规性。

其次，由于按揭贷款金额会受到指导价的限制，银行放贷风险得到一定程度的降低。

但是，这可能会导致银行的贷款额度受到限制，对于一些有购房需求的人而言，将会面临贷款额度不足的问题。

四、市场趋势

从市场趋势来看，深圳只能按指导价贷款的政策将会逐渐得到贯彻实施。

随着政府调控政策的逐渐升级，按指导价贷款将成为趋势，并逐渐推广至全国各地。

在这个过程中，购房者和银行需要适应和接受这个政策，同时，政府也需要引导市场转型的顺利进行。

五、总结

深圳只能按指导价贷款的政策对购房者、银行和市场都有一定的影响。

购房者需要了解政策规定，合理安排自己的购房预算和购房计划。

银行需要适应政策，确保贷款业务的合规性和风险控制。

政府需要进一步完善政策和规定，引导市场转型的顺利进行，以保障市场健康稳定发展。

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