摘要：深圳是中国创新创业的重要城市之一，公积金贷款是许多人购房的重要方式。在本文中，我们将介绍深圳公积金贷款的5个常识问题，包括申请条件、可贷额度、还款方式、利率水平等，帮助读者更好地理解和利用这一政策。

一、申请条件

深圳市户籍居民及非户籍居民均可申请公积金贷款。按照深圳市规定，申请人须同时满足以下条件：

1、有一定的按揭能力，通常是要求每月还款额不超过家庭月收入的50%。

2、个人名下没有房产。

3、公积金缴存满60个月或者连续缴存满24个月并有一定存款。

4、未有违法违规记录。

5、在当地社保部门缴纳社会保险。

此外，根据个人职业性质的不同，还需要提供相应的证明材料，如工作证明、营业执照等。

二、可贷额度

深圳市公积金贷款的可贷额度有一定的限制，根据贷款用途不同，贷款额度有所不同。

1、购房贷款：最高可贷款额度为申请人购房总价值的90%。

2、大修贷款：最高可贷款额度为1.5万元。

3、租房贷款：最高可贷款额度为年租金的12倍，但不超过60万元。

三、还款方式

深圳市公积金贷款的还款方式主要有如下几种：

1、等额本息还款：每月还款数额固定，由利息和本金组成。

2、等额本金还款：每月还款数额逐步减少，以本金为主，利息逐渐减少。

3、先息后本还款：前几年只需偿付贷款利息，到期后再一次性支付本金。

4、一次性还本付息：在贷款期满后，一次性还清所有的本金和利息。

四、利率水平

深圳市公积金贷款的利率与国家住房公积金贷款利率相同，目前利率为3.25%。

如果贷款期间出现利率上涨，可以选择根据当时的政策进行调整。同时，在还款过程中，也可以根据自身情况选择提前还款或者分期还款。

五、总结：

深圳市公积金贷款是购房的重要途径之一，申请条件及贷款额度、还款方式、利率水平等都是需要注意的问题。在选择公积金贷款时，需要根据自身情况进行合理的规划和选择，以便更好地实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。