摘要：深圳公积金贷款买房一直是人们关注的话题，本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款买房攻略，帮助读者更好地进行公积金贷款买房。

一、条件与要求

公积金贷款买房的条件和要求是关系到能否申请到贷款的关键。深圳市住房公积金管理中心规定，申请人应当是符合深圳市户籍管理规定的合法居民、单位员工或者非本市户籍的在深定居(就业)人员，持续缴存住房公积金满一年。此外，申请人须提交基本身份证明、购房意向、信用证明、收入证明等相关材料。申请人需要了解各种申请条件和要求，如有疑问，可咨询公积金管理中心相关人员。

在提交申请材料之前，申请人还需要要先去银行审核购房贷款。如申请人在银行贷款审核中被拒绝，那么公积金管理中心也不会批准申请人的贷款申请。因此，申请人在进行公积金贷款买房之前，也应该先到银行了解审批情况，评估能否获得购房贷款。

在符合公积金贷款买房的基本条件和要求之后，申请人还需要考虑贷款利率、贷款额度等问题。申请人应认真阅读相关政策，了解深圳市公积金贷款利率的变化，以及根据自己的收入、购房需求等因素计算出自己能够贷款的额度。

二、办理流程

公积金贷款买房的申请和办理流程，需要申请人和公积金管理中心等多方参与，因此需要申请人提前做好准备。按照公积金贷款买房的办理流程，申请人需要做好如下三个准备工作：

1.确认是否符合条件。

2.办理购房贷款审批手续，获得银行审批意见函。

3.了解所购房屋的产权证明，复印所有产权证明文件等相关材料。

在准备好这些资料后，申请人应当到公积金管理中心的网站查询申请流程并下载相关申请表格。一般情况下，公积金贷款买房的申请流程是这样的：

1.申请人提交申请表及相关材料。

2.公积金管理中心审核申请表及相关材料，发放受理通知书并进行后续程序。

3.公积金管理中心完成审批，告知申请人贷款额度、期限等，申请人按要求提供其他材料。

4.双方签署贷款合同，公积金管理中心将贷款直接划入申请人的购房账户，申请人按照约定时间缴纳贷款。

三、注意事项

在申请公积金贷款买房时，申请人需要特别注意一些事项，以免申请被拒绝或者产生额外费用。

1.申请人应特别注意申请时的材料准备，确保资料齐全、正确。注意申请人所选购的房产是否符合公积金贷款买房的要求。

2.申请人应特别留意公积金贷款的利率和贷款额度等规定，避免超过规定限额。

3.申请人还应特别注意合同条款，尤其是有关贷款利率、贷款期限等关键条款的约定。

4.申请人应该时刻关注各种政策变化、公积金余额等信息，并及时与公积金管理中心联系。

四、申请公积金贷款买房的优缺点

公积金贷款买房有其优点和缺点。优点主要在于，贷款利率相对低廉，申请人在还款过程中可以享受到不少的优惠。另外，公积金贷款买房金额相对较大，能够满足申请人相对较高的购房需求。

缺点主要在于，公积金贷款买房对申请人的资质要求较高。同时，申请人需要特别注意贷款的利率、贷款额度等规定，避免踩到政策的“雷区”。

五、总结：

公积金贷款买房对于购房者来说具有重要意义。申请人在申请贷款之前，应该认真考虑是否具有申请条件，了解申请流程以及注意事项，准备好所有需要的材料，并保持良好的信用。“贷款买房，三思而行”，房子不是紧急应用的商品，需要充分考虑个人实际情况和基本财务情况。

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