摘要：深圳公积金商贷还款攻略是许多购房者关注的话题。在本文中，我们将从四个方面详细阐述深圳公积金商贷还款攻略，破解购房者的困惑并提供实用建议，帮助购房者更好地进行房贷还款。

一、还款方式选择

在选择还款方式时，购房者需要考虑自己的经济情况、职业特点和未来的收入变化。深圳公积金商贷还款方式一般有等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款三种方式。

1、等额本息还款：每月还款金额相同，由于最初的还款以还利息为主，因此还款初期还款额比较小，还款后期还款额逐渐增大。适合工资收入稳定且未来经济变化不大的购房者。

2、等额本金还款：每月还款本金相同，利息逐渐减少，还款总额比等额本息还款方式低，适合年收入有望上涨的购房者.

3、先息后本还款：前期只还利息，到期一次性还本金。适用于还款负担较重、前期工资收入不高的购房者。

二、提前还款策略

提前还款可大大减少支付利息的时间和费用，购房者需要考虑资金、还款期限和利率等因素。如果购房者有闲置资金，可进行提前还款以减少资金成本并提升个人信用。

1、全额提前还款：在合同约定的还款期限内不受罚息。如果在贷款期间，有了一笔丰厚的资金，或者财务状况突然变好，这时可以考虑一次性还款。

2、部分提前还款：每笔部分提前还款金额须不低于2000元，可以降低每月的还款金额，减轻购房者经济负担。

3、提前还款比例：深圳公积金商贷提前还款的比例通常是不免费的，购房者需要根据贷款的期限灵活选择提前还款比例，以减少提前还款的成本。

三、还款延期规划

购房者在贷款还款到一定期限，经济状况并不理想的情况下，可以选择还款延期。但需要注意的是，延期还款会增加利息和罚息的支出，同时会影响个人信用。因此，在进行还款延期前，建议购房者先评估自己的财务状况。

1、与银行协商：与贷款银行进行协商，制定还款延期计划并签署协议。此方式需要支付延期利息和罚息，同时不良信用记录会被记录在个人信用档案中。

2、增加还款周期：对于等额本息还款方式，购房者可以考虑将还款周期延长，从而降低每月还款金额。但需要承担更多的利息和延期费用。

四、还款险选择

还款险是一种保障个人还款能力的保险，购房者可以选择购买还款险来解决还款困难问题。深圳公积金商贷还款险通常包含意外伤害、身故和失业等保障范围，可以有效保障购房者的还款能力。

除了银行提供的还款险，购房者还可以选择第三方保险公司提供的还款险。但需要注意的是，购买还款险一定要选择正规渠道。

五、总结：

深圳公积金商贷还款攻略中，选择合适的还款方式、制定好提前还款和还款延期计划、选择适当的还款险是重要的。购房者需根据自己的情况制定合理的还款计划，合理利用各种还款方式和还款险，避免贷款还款出现问题，保证个人的信用和资产安全。

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