摘要：

深圳公积金贷款是许多深圳市民购房的首选贷款方式之一，但如何获得最高额度却是一个备受关注的问题。本文从四个方面为您详细介绍深圳公积金贷款最高额度攻略，并为您提供相关的背景信息，帮助您更好地了解深圳公积金贷款政策，以及如何在申请公积金贷款时获得最高额度。

一、贷款人资质

1、稳定的工作收入

在深圳申请公积金贷款时，稳定的工作收入是申请者获得最高额度的基本条件。根据深圳公积金贷款相关政策规定，贷款人应该是深圳市内缴纳公积金的单位员工，并且具有稳定的工作收入。

2、个人信用记录

贷款人的个人信用记录也是申请最高额度的关键条件之一。如贷款人的信用记录良好并且具有较长的信用历史，则有望获得更高的公积金贷款额度。

3、其他贷款记录

在申请公积金贷款前，贷款人可能还存在其他贷款记录。如果贷款人的其他借贷记录表现良好，还款能力强，则对申请公积金贷款的额度也有一定的帮助。

二、房屋一手二手

1、一手房贷款额度

对于深圳市民购买新房的，每个职工本人最高可申请公积金贷款额度为250万元，且不得超过房屋总价的70%。同时，夫妻双方均为职工的情况下，最高贷款额度不得超过500万元。

2、二手房贷款额度

购买二手房的申请公积金贷款的，每个职工本人最高可申请公积金贷款额度为150万元，且不得超过房屋总价的70%。同样，夫妻双方均为职工的情况下，最高贷款额度不得超过300万元。

三、公积金贷款手续

1、提供贷款申请材料

对于深圳市民申请公积金贷款来说，最基本的就是准备完整的贷款申请材料。其中包括身份证、本人和配偶的公积金缴存信息、购房合同、按揭合同等证件和文件。

2、公积金贷款申请流程

在准备完毕所有的申请材料后，申请者就可以前往所在单位的公积金管理部门办理公积金贷款申请程序。申请人需要填写住房公积金贷款申请表，然后提交相关证件材料。

3、公积金还款方式

在贷款申请获得通过后，贷款人需要按照所约定的还款期限和方式还款。基本的还款方式包括等额本金还款方式和等额本息还款方式。贷款人需要在当月的最后一天前还款。

四、公积金贷款额度的计算方法

1、按照工资水平确定公积金缴存金额

深圳市人力资源和社会保障局规定，深圳市职工每月的住房公积金缴存额度为其月工资的12%（其中由单位缴存比例不得低于5%，由职工缴存比例不得低于7%）。

2、根据贷款政策计算贷款额度

在深圳公积金贷款政策中，贷款额度是根据贷款人个人的公积金缴存金额和所购房屋的实际总价来计算的。同时，深圳市还设定了公积金贷款上限，对贷款额度有一定的限制。

五、总结

总的来说，深圳公积金贷款最高额度的攻略，需要从贷款人的资质、房屋购买情况、贷款手续以及贷款额度的计算方法等多个方面进行综合考虑。如果申请人能够在这些方面都做得非常出色，就有可能获得较高的公积金贷款额度。本文由深圳贷款公司整理，帮助申请人更好地了解深圳公积金贷款政策，并为您提供相关的攻略方案。