摘要：深圳公积金贷款是一项非常有吸引力的贷款方式，可以帮助市民实现购房、装修、教育等愿望，但许多人对于如何最大化利用公积金贷款仍然存在疑问。本文旨在介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者更好地利用公积金进行贷款。

一、申请条件

1、购房资格：借款人必须是深圳市户籍或者在深圳市连续缴存公积金满1年，且名下没有房产。

2、信用记录：借款人的信用记录必须良好，没有不良的信用记录。

3、收入要求：借款人的固定月收入必须达到一定的要求，并可以提供能够证明收入的材料，例如工资卡、劳动合同等。

二、贷款额度

1、深圳市公积金中心规定，借款总额不得超过购房总价的70%。

2、公积金贷款的额度还与还款年限有关系。例如，还款期限为20年，可以贷到公积金个人账户中资金的4倍，最高限额为400万元。

3、在公积金贷款的基础上，借款人还可以申请商业贷款，以满足购房总价的贷款需求。

三、利率政策

1、深圳市公积金贷款利率相对较低，按月计息，利率为2.75%。

2、商业贷款利率会根据市场情况而浮动，利率较公积金贷款更高，需要在申请前与银行洽谈并且确认。

3、在贷款利率方面，深圳市提供了一项非常优惠的政策，即在借款人首次购房贷款时，可以享受减息0.3%的优惠。

四、注意事项

1、深圳市公积金贷款有一些限制，例如只能用于购房、装修、教育等方面，不能用于个人消费、赌博等不良行为。

2、借款人在申请贷款前，最好先自己计算一下自己的购房能力，比如自己的收入是否能够还清贷款、还要考虑其他开支等。

3、借款人在选择贷款期限时，要根据自己的实际情况进行选择，不要只是看着还款数额少而选择较长的贷款期限。

五、总结

总之，深圳公积金贷款是一项非常有优势的贷款方式，但借款人需要符合一定的条件才能够获得贷款。在申请贷款前，借款人需要对自己的财务状况进行评估，并了解政府的优惠政策，在不违规的前提下，利用公积金贷款实现自己的梦想。本文由深圳贷款公司整理。