摘要：

深圳公积金二次贷款是公积金贷款的一种形式，是指在还清首套公积金贷款后，再次从公积金账户中获得贷款的过程。本文将从条件、流程、限制三个方面进行详细解读，帮助读者更好地了解深圳公积金二次贷款。

一、条件

1、申请人需要具备还清首次公积金贷款的条件，并且在缴纳公积金连续满两年以上。

2、申请人需要符合深圳房贷政策规定，首套房贷款不得超过160万，二套房贷款不得超过130万元。

3、通过公积金账户征信及授权查询申请人的收入状况，月收入需达到还款金额的1.3倍及以上，且年龄不超过70周岁。

4、申请人需提供本人所持有的公积金账户及还款记录、贷款用途明细等相关证明材料。

二、流程

1、确定贷款额度：申请人需要到所在单位或者公积金管理处进行申请，确定贷款额度和贷款期限。

2、收集相关材料：申请人需要提供本人相关的身份证明、收入证明、房产证明和公积金缴存证明等相关文件。

3、审批贷款：公积金管理中心将对申请人的贷款材料进行审批，审核通过后将拨款至申请人指定的银行账户。

4、过户登记：经过审核批准后，申请人需将房产过户至本人名下，并进行相关的登记手续。

三、限制

1、每个人在深圳只能申请一次公积金二次贷款。

2、公积金二次贷款必须在缴纳公积金满两年并还清首次公积金贷款之后才能申请。

3、公积金二次贷款的期限必须在首次公积金贷款期限内。

4、申请人的月收入必须达到还款金额的1.3倍及以上，且年龄不超过70周岁。

四、总结

深圳公积金二次贷款虽然具有一定的限制和条件，但是它为购房者提供了良好的资金支持，使得购房更加轻松便捷。在申请公积金二次贷款时，需要注意的是必须符合条件，从而避免无谓的浪费。公积金二次贷款的流程也需要注意细节，确保申请过程顺利进行。

本文由深圳贷款公司整理。