摘要：深圳二押房贷可以为有资产的人提供轻松的贷款服务，但是借款人需要承担一定的风险。本文将会从四个方面探讨深圳二押房贷，包括资质要求、借款流程、风险提示以及优劣势分析。

一、资质要求

1、房产证明：申请人必须能够提供深圳市属于自己的房产证明。

2、做信用调查：贷款公司会对申请人进行信用调查，包括个人信誉、负债情况、收入水平等。

3、满足额度要求：申请人必须满足贷款公司要求的额度要求，通常来说，二押房贷额度较高，一般在房屋市值的70%-80%之间。

二、借款流程

1、申请：申请人需填写申请表，提供房产证明以及个人信息等资料，申请表中需注明贷款金额和期限。

2、调查：贷款公司会对申请人的资质进行调查，包括收入证明、征信记录、个人信息等。

3、评估：评估公司会对抵押房屋进行评估，确认房屋市值，以此作为贷款额度计算的依据。

4、合同：贷款双方达成借款协议，明确双方权利义务。

5、放款：贷款公司根据合同规定将贷款金额放入申请人账户，并收取相关费用。

三、风险提示

1、房屋出售：借款人质押的房屋被卖掉后，贷款公司优先受偿，借款人需要承担房屋没收后挥发的风险；

2、风险评估不准：贷款公司的风险评估不一定准确，可能导致贷款金额被高估，借款人需要承担因此而产生的风险；

3、违约清收：借款人借款过期未还，贷款公司有权利通过法律手段清收抵押物，借款人需要承担因此而产生的风险。

四、优劣势分析

1、优势

由于深圳二押房贷有房产作为抵押物，贷款额度和借款利率都相对较高，可以满足大额资金缺口的需求，同时，贷款公司也能够在较短时间内为申请人提供贷款。

2、劣势

由于贷款以房屋作为抵押物，一旦借款人还款能力不足或者面临其他问题，房屋可能会被清空，从而导致财产损失，同时，抵押物在借款期间需要深圳贷款公司保管，出现纠纷时可能存在协调困难的情况。

五、总结

深圳二押房贷可以为有资产的人提供快速、便利的借款服务，然而由于其风险较大，借款人需要认真审慎，评估自身风险承受能力后再做决定。本文由深圳贷款公司整理。