摘要：

深圳作为一座国际化城市，房价高企，对于购房者来说压力很大。面对这种情况，购房者可以通过深圳公积金贷款购房来减轻经济负担。本文将介绍深圳公积金贷款购房的攻略，并提示南京户籍的读者也可申请该项贷款。

一、深圳公积金贷款利率和额度

1、深圳公积金贷款利率低

深圳公积金贷款利率相对于商业银行低不少，原因主要是它是由国家二级公共服务平台——住房公积金所发放的。

2、深圳公积金贷款额度较高

深圳公积金贷款也拥有高额度的优势。如果申请人的家庭户籍在深圳市区，那么购房的贷款额度就最高可达到该房屋总购房款的80%以上，同时采用等额本息还款方式。

3、南京户口也可申请深圳公积金贷款

南京户口的购房者也可以在深圳购房时申请公积金贷款，届时还款账户为在南京的银行卡账户。这对于南京户籍的购房者来说是一个不错的选择。

二、申请深圳公积金贷款需要什么资料？

1、个人资料：

个人公积金账号、身份证、户口簿、深圳房屋买卖合同以及银行流水账等证明财务状况的资料。

2、深圳公积金贷款用途证明：

需提供购房者购房资金用途的凭据，如购房合同、首付款发票等。

3、担保还款能力证明：

购房者需提供自己的收入证明，包括工资流水、个体经营证明（如果之前有自己的工作记录）、土地、房地产和股等财产情况。

4、其他证明材料：

如婚姻状况证明、购房者子女的学籍证明、父母养老保险、商业银行的个人信用证明材料等。

三、深圳公积金贷款还款方式

1、等额本息还款：

等额本息还款方式较为常见，每个月按照还款金额的固定金额还款，可以给购房者一定的安全感。但由于前期的本金偿还较少，购房者也需要承担较长时间的利息偿还。

2、按月本金还款：

按月本金还款方式就是每月归还相同的本金金额，因为本金相同，所以每月还款总额会随着利息的减少而逐渐减少。这种还款方式通常适用于财务情况相对比较充裕，能够承受高额还款的购房者。

四、深圳公积金贷款申请流程

1、提交公积金贷款申请：

购房者需要准备好所需资料后，在深圳住建局的官网上提交贷款申请。

2、受理贷款申请并进行预审：

受理申请的工作人员会核实申请者的资料是否齐全，如果资料不齐全或者资料虚假，那么申请者的贷款申请就会被驳回。

3、填写相关合同并交纳相关费用：

在经过预审后，购房者需要填写深圳住建局发放的贷款合同，并支付相关的手续费和按揭费用。

4、审批贷款：

在填写合同并交纳相关费用后，住建局会对购房者的个人资质和资金情况进行进一步审核。如果审核通过，那么购房者就可以获得公积金贷款。

五、总结：

深圳公积金贷款购房是一个比较适合购买深圳房产的方法。相比于商业贷款，公积金贷款有着更低的利率以及更高的贷款额度。通过本文的介绍，南京户籍的朋友也可以在深圳购房时申请公积金贷款，减轻经济负担。

本文由深圳贷款公司整理。