摘要：

深圳是中国的经济特区之一，其房价较高，因此购房需要很大的压力。为帮助购房者减轻经济负担，深圳市政府在2021年推出了房贷保障指导价购房政策。本文将从4个方面详细阐述这一政策，让购房者了解到所有关键信息。

一、政策背景

1.1 指导价介绍

深圳市政府为了调控房价，规定了商品房销售指导价。这个指导价是开发商和政府协商的，即政府规定最低价，开发商不得低于这个价位对外销售。

1.2 政策出台背景

深圳房价较高，对年轻人而言购房是较大的压力，加上疫情对经济的冲击，购房者的压力更大。2021年5月，深圳市政府推行房贷保障指导价购房政策，为购房提供更多保障。

1.3 政策内容

房贷保障指导价购房政策指的是，购买一手商品房，申请银行按揭贷款，可以根据政府发布的指导价获得更低的贷款利率和更宽松的贷款限制，以降低房贷负担。

二、政策适用范围

2.1 房屋类型

房贷保障指导价政策适用于购买一手商品房的购房人。

2.2 购房人条件

购房人应当符合银行的贷款条件。

2.3 支持范围

政府将为符合政策的购房人提供低利率房贷、宽松限制等各种政策支持。

三、政策申请流程

3.1 购房申请

购房人选择一手商品房后，可以向相关房地产中介或开发商进行申请。

3.2 银行按揭贷款申请

购房人选择银行进行申请，银行将根据政策指导价和购房人的贷款条件给予适当结果。

3.3 政策资助和贷款转移

政府将根据政策指导价和购房人的需求，资助一定的房贷金额以降低购房压力。同时，政府将为购房人提供资金转移服务，在购房人的账户中直接贴现。

四、政策风险和建议

4.1 风险

政策的实施需要相关的条件支持，包括银行服务、政府配套支持等。同时，政策的实施也需要贷款人的信用评价和合规认可。

4.2 建议

购房人需要根据自己的情况选择符合政策的商品房，在选择银行和资金转移服务时应当注意政策的具体内容，同时充分了解和确认政策资金的转移和利息负担问题。

4.3 总结

房贷保障指导价政策是深圳市政府为满足购房人需求、推动房地产市场发展而推出的，对于购房者而言是一项好政策。然而，在购房过程中需要遵循政策法规，了解市场主体的服务和资质，详细掌握政策规定，保障自己的合法权益。

五、总结：

房贷保障指导价购房政策是深圳市为购房者解决购房问题、减轻购房负担而推出的政策。本文介绍了政策背景、政策适用范围、政策申请流程和政策风险和建议。根据本文描述的内容，购房者可以了解到更多关于这一政策的具体信息，从而能够更好地利用政策获得更好的贷款利率和更宽松的贷款限制，减轻自己的购房负担。

本文由深圳贷款公司整理。