摘要：

深圳公积金贷款是购房者的重要选择，但一些人认为申请公积金贷款有诸多限制，比如一定要完全一年内足额缴存公积金。本文提供了深圳公积金贷款攻略：一年内取款轻松申请，详细阐述了深圳市民申请公积金贷款的全过程，包括贷款申请资格、取款流程、申请材料等，方便读者了解深圳公积金贷款。

一、公积金贷款申请资格

1、基本申请条件：深圳市公积金贷款的申请人必须符合以下要求：

（1）是深圳市户籍居民或具有深圳市工作单位和经济困难的居民；

（2）持有有效的居民身份证或居住证；

（3）有稳定的工作或经营收入来源；

（4）符合当地贷款银行的贷款年龄和收入要求。

2、资格证明：在申请之前，申请人需要提供下列文件以证明其符合资格申请贷款：

（1）公积金个人账户存款明细，证明其持续足额缴存公积金的期限已满一年；

（2）薪资证明，证明其月薪符合当地贷款银行的要求；

（3）房屋及其财产证明，证明其拥有及所购房屋的信息。

3、额度审批：银行认可以上述申请人所提交的材料后，会就贷款作一定购房比例的额度审批，并相应做出贷款期限与年度利率核定。

二、贷款取款流程

1、申请公积金贷款：首先在银行或房屋销售商处申请公积金贷款，按照要求提交相关材料，包括身份证、公积金存摺、申请表、有关资格证明文件等。

2、等待审核：银行会对所提交的资料进行审核，确认其真实可靠性。这一流程整体时间不超过5个工作日。

3、审批通过：若申请人符合贷款条件，且申请资料齐全、准确无误，银行则10个工作日内完成对于贷款申请人的贷款批复工作。

4、签署相关文件：经过银行贷款审批后，贷款资金将转入销售商/开发商指定银行的账户。贷款人和开发商/销售商需要签署相关的合同等文件并办理抵押手续。

5、取款声请：当开发商/销售商向银行申请放款时，贷款人须在指定时间内，一次性提取全部贷款款项，将有关手续在销售商/开发商的指导下去银行办理提款手续。

6、申请还款：按合同约定还本付息，银行要求贷款人缴纳房屋保险、公证费、登记费、契税等费用。

三、防范公积金贷款风险

1、贷款比例分配需要合理。购房者应明确自己所购房屋的期望支付价格和房屋的贷款比例，在认真判断和决定房屋期望支付价格后，再向银行申请贷款。

2、审查房屋的实际抵押价值。购房者在满足购房需求的前提下，应尽可能选择质量好、实用性强的房屋，且应对房屋的实际抵押价值进行严格审查以确定抵押权的真实有效性。

3、耐心等待商业贷款审批。银行对各种商业贷款进行审核时需要时间，申请人不应抱怨并给予应有的耐心和理解。

四、申请材料

1、个人身份证、户口簿、驾驶证、房产证等证件原件和复印件；

2、银行贷款申请表及所需的其他申请表如公证申请书、贷款批准书等；

3、户籍证明原件和复印件；

4、近6个月的工资单或劳动合同；

5、公积金缴存证明或社保证明；

6、房屋征信报告，以及个人信用报告；

7、备用还款金存单。

五、总结：

深圳公积金贷款攻略：一年内取款轻松申请详细介绍了深圳市民申请公积金贷款的条件和流程，包括贷款资格、取款流程、防范风险和所需申请材料。购房者应明确自己购房贷款的情况和需要，从而更好地申请并管理公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。