摘要：

随着全国范围内的异地公积金政策的逐步开放，许多在深圳工作的职工发现可以将外地的公积金转入深圳，以此来满足在深圳购房或者贷款的需求。但是，对于异地公积金在深圳贷款这一问题，许多职工仍然感到困惑。本文将介绍异地公积金在深圳贷款的攻略，并提供相关的背景信息，希望对需要贷款的职工提供一些帮助。

一、资格申请

1、要具备哪些条件才能够在深圳贷款？

根据深圳市住房和建设局规定，申请异地公积金贷款需要同时满足以下条件：

（1）在深圳社保缴纳满一年及以上；

（2）在异地缴存公积金满五年及以上；

（3）异地公积金账户余额要达到一定水平，目前深圳限制为8万元以上。

若以上条件满足，则可以进行异地公积金贷款申请。需要提醒的是，贷款额度并非由异地公积金决定，而是由深圳的购房政策和规定来决定的。因此，职工在进行贷款申请之前，需要先了解深圳的购房政策和规定。

2、如何申请异地公积金贷款？

异地公积金贷款的申请流程和深圳本地职工贷款基本相同，需要提供身份证、户口本、公积金证明、还有近期一年的个人所得税或者家庭所得证明等相关材料。一般职工可以直接去深圳市住房和建设局的窗口提交申请材料，也可以通过深圳市住房公积金网站进行网上申请。

3、异地公积金在贷款申请中的注意事项

申请异地公积金贷款需要注意以下几点：

（1）异地公积金贷款只能用于购房或者装修，不能用于其他消费。

（2）异地公积金贷款期限一般为20年，和深圳市本地职工贷款期限相同。

（3）异地职工在贷款期间需要继续在异地缴存公积金。

二、还款方式

1、异地公积金可以选择哪些还款方式？

异地公积金贷款的还款方式跟深圳本地职工贷款基本相同，可以选择等额本息、等额本金、以及组合还款等方式。其中，等额本息和等额本金比较适合负担能力一般的职工，而组合还款则比较适合收入水平较高、还款能力较强的职工

2、还款方式有何区别和注意事项？

等额本息和等额本金是比较常见的还款方式。在选择还款方式的时候，需要考虑自己的还款能力和未来3-5年的收入情况。等额本息的还款方式主要优势在于还款额度固定，还款期间还款额度相同，不会因为贷款利率的变化而对还款金额产生较大的影响。而等额本金的还款方式主要优势在于每月偿还的本金不变，利息逐渐降低，可以节省还款利息。另外，需要注意的是，职工在贷款期间需要按时还款，如果还款出现延迟或者违约，会对异地公积金的贷款产生不良影响。

三、贷款额度和贷款利率

1、贷款额度如何决定？

目前，深圳的购房政策和规定并没有针对异地公积金的职工做出具体的区别。因此，申请异地公积金贷款的职工，贷款金额仍然需要按照深圳市本地的购房政策和规定进行计算。需要提醒的是，深圳的购房政策和规定处于不断调整和变化的状态，职工在进行贷款申请之前，应先了解最新的购房政策和规定。

2、贷款利率有何规定？

同样需要注意的是，异地公积金被视为新一类缴存职工，其贷款利率与深圳市本地职工的贷款利率是一样的，按照国家和深圳市的贷款利率计算。不过，需要提醒的是，贷款利率不是固定的，随着市场和政策变化而可能发生调整。

四、注意事项

1、需要了解异地公积金政策有哪些变化？

随着国家对异地公积金政策的不断调整，异地公积金在深圳贷款的政策也在不断变化。职工需要及时了解异地公积金的政策变化，保证材料的准备和申请的顺利进行。

2、需要提前就贷款额度和购房政策进行了解和咨询？

在进行异地公积金贷款之前，职工需要提前了解贷款额度和击房政策等相关的信息。可以通过向深圳市住房和建设局的咨询室或者咨询热线进行咨询，或者通过深圳市住房公积金网站进行在线咨询。

3、需要注意办理公积金转移手续？

如果职工在异地已经有公积金账户，需要进行公积金转移手续，将异地的公积金账户转移到深圳，才能够申请深圳的异地公积金贷款。因此，职工在进行贷款申请之前，需要先将公积金账户转移。

五、总结

本文介绍了异地公积金在深圳贷款的攻略，主要从资格申请、还款方式、贷款额度和利率、以及注意事项等方面进行了详细的阐述。需要提醒的是，异地公积金贷款作为一种特殊的贷款形式，需要同时满足深圳市和异地的相关规定，职工在进行贷款申请之前需要进行周全的了解和准备。本文希望能够对需要贷款的职工提供一些帮助，并为职工解决相关的问题。

本文由深圳贷款公司整理。