摘要：本文旨在介绍深圳双拼房公积金贷款攻略，内容包含贷款条件、还款方式、注意事项等方面，为有意购买深圳双拼房的读者提供参考。

一、贷款条件

1、缴存基数要求：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，申请人的个人公积金账户需连续缴存12个月，每月的金额不得低于个人公积金缴存基数和住房公积金缴存基数最低标准（目前最低标准为2457元）之和。

2、申请人条件：深圳市公积金贷款借款人不得重复贷款，不得向他人代为申请公积金贷款，申请贷款主要条件为符合首付比例，夫妻双方均需公积金账户缴存满12个月，并且符合深圳市户籍要求，限购房以及不能有房产限制。

3、还款方式：贷款人需要委托公积金管理部门代扣月供，并且要求进行持续3个月的试扣，保证公积金贷款人还款能力。贷款人还可选择每年一次或者每月一次的还款方式，还款周期最大可上限了30年。

二、贷款流程

1、预约购房：在购房前需要提前到自己所在的住房公积金管理部门进行提取公积金，且通知银行贷款服务机构。

2、协议签订：购房人与贷款银行签订《个人住房公积金贷款合同》，贷款金额不超过购房总价的70%。

3、抵押备案：购房人需要将购房合同及贷款合同提交所在地房屋管理中心备案，并按照银行要求，将购房合同及贷款合同提交银行备案。

三、注意事项

1、利率问题：在深房所发布的最新数据统计中，深圳市住房公积金委员会发布了2021年深圳市住房公积金个人住房贷款新利率。对信用评级AAA、AA、A的房屋贷款，年利率分别设置为利率上浮5％、10%、15%。

2、提前还款：贷款人在贷款期内有权进行提前还款，但需要扣除相应的提前还款违约金。

3、贷款期限：贷款的期限最长不超过30年，年限长度取决于贷款人购买房屋的总价，每月还款金额也不相同。

四、如何提高贷款额度

1、申请额度时要了解买家的个人信用评级，如果信用评级越高，贷款额度就越高。

2、适当增加首付比例可以助于提高贷款额度。

3、申请人可以选择与夫妻双方均缴存公积金，提高缴存金额，以为申请人增加贷款额度的手段。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市双拼房公积金贷款攻略，包括贷款条件、申请流程、注意事项以及提高贷款额度的方法等方面，希望能够为有意向购买双拼房的读者提供一定的帮助和参考。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者前来咨询贷款相关问题。