摘要：本文将介绍深圳卖房再买房可用公积金贷款，从四个方面进行详细阐述，分别是公积金贷款政策概述、可用公积金贷款购买条件、贷款计算方法以及相关注意事项。在这里，您将全面了解公积金贷款在深圳卖房再买房中的作用与优势，帮助您更好地理解使用公积金贷款的流程和注意事项。

一、公积金贷款政策概述

1、公积金是指由职工和用人单位按一定比例缴存的个人住房公积金，是一种政策性住房公积金。

2、公积金贷款是指用职工和用人单位缴存的公积金作为贷款本金，由公积金管理中心向银行发放贷款，实现购房者的住房资金筹划。

3、深圳市住房公积金管理中心要求贷款人必须具备一定的还款能力和良好的信用记录，同时，公积金贷款的购房面积、还款期限和利率等条件根据各个时期的政策会有所变化。

二、可用公积金贷款购买条件

1、公积金缴存满一年以上的职工和单位可以通过深圳市住房公积金管理中心提供的网上服务或窗口办理贷款申请。

2、贷款人须具备稳定工作和合法稳定收入来源，具有完全民事行为能力；首套住房的购房人应同时在房屋权证书上登记为买受人；20周岁以上59周岁以下的符合购房资格的单身人士，可以自行申请公积金贷款购买商品住房，但必须符合购买住房面积及总花费的相关规定，同时，还需要提供稳定的收入证明。

3、公积金贷款的购房资格和额度等条件，与贷款人缴存的公积金金额和资金需求有关，具体情况需向深圳市住房公积金管理中心咨询，并提交购房申请资料、购房启动资金证明等相关资料。

三、贷款计算方法

1、贷款额度计算：公积金贷款的额度根据购房人向住房公积金管理中心缴存的公积金金额确定，同时公积金贷款额度不能高于房屋总价款的80%。

2、贷款利率计算：深圳市住房公积金管理中心规定的公积金贷款利率是由央行发布的贷款利率加上1.1%确定，具体利率会根据市场情况进行调整。

3、还款计划：公积金贷款的还款方式可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体还款方式需与银行协商。

四、相关注意事项

1、购房人在申请公积金贷款前需要对自己的贷款能力有准确的估计，并根据家庭实际情况和购房需要考虑公积金贷款是否适合自己。

2、申请到公积金贷款后，购房人需要遵守贷款合同的约定，按时还款，同时注意注意贷款利率的变化，做好相应的还款计划调整。

3、在购买房屋前，购房人需要仔细核对房屋信息，并了解房屋相关法律法规，尽量避免因为房屋所带来的不必要的风险和损失。

五、总结

综上所述，深圳市住房公积金管理中心提供的公积金贷款服务是购房人资金筹划的重要手段之一，可以为购房人提供贷款额度、贷款利率等方面的相应支持，同时，购房人需要注意贷款条件、贷款利率、贷款还款方式等一系列相关事宜，以免增加不必要的风险和成本。

本文由深圳贷款公司整理