摘要：

随着深圳经济和房价的不断发展，单位公积金贷款的需求在不断增加。本文将梳理深圳单位公积金贷款的相关政策和办理流程，并为读者提供详细的指南。读者将了解到如何办理单位公积金贷款，以及相关的注意事项、优缺点等。

一、政策解读

1、政策概述

目前，深圳各区都有对应的公积金中心，贷款的资格和额度都有一定的限制，这一点需要注意。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，需要职工名下有深圳户籍或名下的房屋位于深圳市。此外，贷款额度一般为单人2年月缴存额，家庭为3年月缴存额。还款期限一般不超过20年，但贷款利率低于市场价，最近一年利率为3.25%。

2、政策分析

深圳市住房公积金管理中心的政策是为了保障公积金的正常运作，并且保障职工的合法权益。从政策上看，贷款额度有限，还款期限较长，对职工上有一定的帮助，也逐渐缓解了深圳房地产市场的压力。

3、政策展望

预计在未来，深圳市住房公积金管理中心将进一步完善相关政策，并且逐步扩大贷款额度和提高收益率，以满足职工的多元化需求。

二、申请条件

1、申请人资格

符合下列条件之一的职工：

(1) 本市户籍职工、外地户籍但在本市已连续缴存住房公积金满12个月并已取得本市居住证且住房公积金已划转至深圳；

(2) 开具落户通知书的技术技能人才或高层次人才，或依法取得深圳市园区注册企业的高层次技术人员，或为深圳市科技计划项目承担单位的相应研究骨干，或为深圳市首批深圳市人才房申购资格取得人员；

(3) 在深圳市住房公积金管理中心工作的职工，不论本人是否有深圳户籍。

2、申请条件

申请人在职且签订《深圳市住房公积金个人住房贷款合同》前累计缴存住房公积金满12个月，且不存在下列情况之一的：

(1) 曾经有违约记录；

(2) 已经有了一笔住房公积金贷款未结清；

(3) 贷款本息和占基数比例已经超过法定上限（即职工月缴存额的60%）；

(4) 其他不符合深圳市住房公积金管理中心规定的情形。

三、办理流程

1、委托办理

申请人可以委托代理人为其办理住房公积金贷款手续。代理人必须为深圳市住房公积金管理中心指定的委托代理机构，且应当携带完整的委托证件，包括自己的身份证明、申请人的身份证明、公积金缴存证明或工资流水单、家庭财产证明等。

2、个人办理

申请人也可以个人办理住房公积金贷款，但需要携带完整的资料，包括身份证明、公积金缴存证明或工资流水单、家庭财产证明等。首次申请人还需要提供住房公积金个人账户存折、房屋所有权证或购房合同等文件。

3、审核流程

深圳市住房公积金管理中心将审核申请人的相关资料，如贷款申请表、借款合同、购房合同等，以确保申请人符合贷款资格。审核通过后，申请人可以按照约定的利率、贷款额度和还款期限等条件获得住房公积金贷款。

四、注意事项与优缺点

1、注意事项

(1) 贷款额度不得超过购房总价的80%；

(2) 还款方式为等额本息，每月按照固定的金额还款，直至贷款全额还清；

(3) 申请人需要提供购房证明、还款能力证明等相关证明材料；

(4) 申请人需要完全掌握有关贷款的法律细节和责任；

(5) 申请单位公积金贷款前需要进行详细的规划和分析，正确评估自己的还贷能力。

2、优缺点

(1) 优点：能够为职工提供廉价的住房贷款，减少贷款成本；

(2) 缺点：贷款额度受限，申请难度较高；还款压力较大，需要细致考虑还款能力。

五、总结

本文详细介绍了深圳市单位公积金贷款的相关政策和办理流程，并为读者提供了全面的指南。需要注意的是，申请人需要严格遵守相关政策规定，充分评估自己的还贷能力，避免产生不必要的风险。相信在深圳各区的不断努力下，公积金贷款政策将逐渐完善，并且为更多职工提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。