摘要：本文主要介绍深圳单位公积金如何抵押购房，为打破购房难题提供帮助。文章将从以下四个方面详细阐述抵押购房方案：首先是什么是深圳单位公积金？其次是深圳单位公积金能否用于抵押购房？第三是可以购买什么房屋？最后是如何操作和注意事项。

一、单位公积金介绍

1、深圳单位公积金是是深圳市住房公积金管理中心为全市职工建立的，用于帮助职工公积金储蓄并提供各项住房保障的制度。职工每月的工资中都要缴纳一部分的住房公积金，由单位根据国家规定的比例代扣代缴。

2、职工在单位缴纳的住房公积金可以用于购买、建造、翻修住房，还可以用于一些其他问题，如支付租金助住等等，但需要缴满一定的年限才可以使用相关服务。

二、公积金能否用于抵押购房

1、深圳单位公积金可以用于抵押购房。但是需要注意的是，职工必须是首套房的购房者。如果已经有一套房，那么就不能再用公积金进行抵押贷款。

2、此外，职工的单位也需要在住房公积金管理中心交纳公积金。职工需要在房屋交易前，先将住房公积金贷款申请材料提交到中心审核。审核通过后才可以在相应的银行贷款抵押。

三、可以购买什么房屋

1、职工可以购买全市内所有符合政策要求之住宅物业，例如现房、期房、廉租住房、集资金等等。但需要注意的是，如果是购买期房的话，还需要公积金管理中心开出延迟抵押的许可证明。

2、如果是用公积金抵押贷款购买二手房，还需要办理一些相关手续。包括住房证明、购房合同、所有权证书、转让协议书等等。如果没有提供上述证明，银行是不会给予抵押贷款的。

四、如何操作和注意事项

1、申请贷款时需要提供职工的各种资料证明，包括身份证、户口本、工作证明、贷款申请书以及其他相关证明。其中，工作证明可以是单位开具的职工工资收入证明或社保公积金流水账单。

2、贷款抵押时需要保持借款人的信誉度。不良信用记录会严重地影响贷款人的还贷能力，也会直接影响到下一步续贷等一系列的贷款申请。所以，在使用公积金贷款进行抵押时要维护好良好的信用记录。

3、最后，职工需要在签署抵押贷款合同之前完成房屋评估、交税、时限管理以及确认还款计划等一系列详细工作。

五、总结

本文详细介绍了深圳单位公积金如何抵押购房的方案。职工需注意，公积金只能用于首套房购买，需要包含一定准备期和大量相关证明文件。

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