摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的购房者选择通过单位公积金贷款来购房。本文将详解深圳单位公积金贷款购房限额，为需要购房或准备购房的人提供必要的背景信息和指导。

一、贷款条件

1、单位公积金最少连续缴存6个月。

2、个人信用记录良好。

3、房屋备案价值不能大于800万人民币（深圳特区除外）。

二、额度计算

1、房屋备案价值：根据深圳市住房公积金管理中心的规定，房屋备案价值指的是纳税评估价值或公证价值，以低者为准。

2、贷款额度：深圳市住房公积金管理中心规定，单位公积金贷款额度的计算标准为申请人公积金账户中个人部分的账户余额与单位部分的账户余额之和的70%。

3、月还款额：还款期限最长不超过30年，月还款额不能超过申请人月工资的50%。

三、限购政策

1、限购范围：深圳市规定，非深圳户籍居民家庭，包括逐年放宽限购政策后的非深圳户籍居民家庭，购买公寓的面积不得超过90平方米，购买住宅的面积不得超过144平方米，非深圳户籍居民家庭购买的第一套住房需至少缴纳5年社保或个税。

2、限购轮候制度：深圳市住房和建设局推出限购轮候系统，未持有深圳市户口的购房者，需通过“深房通”网站提交个人信息及购房需求，在先前提交信息的购房人中抽签决定轮候顺序。

3、优先购房政策：深圳市向公共服务行业、行业技术骨干、在深圳境内持续缴存公积金超过5年且无过度逾期记录的购房者优先发放购房指标。

四、注意事项

1、贷款额度不得超过购房款和税费总额的90%。

2、购房者需在贷款前购买房屋意外险和房屋损失险。

3、贷款期限长短和月还款额的高低会影响贷款利率。

五、总结：

本文主要详解了深圳单位公积金贷款购房限额，包括贷款条件、额度计算、限购政策和注意事项。购房者在购房前需要了解这些内容，并结合自身的实际情况进行合理的贷款规划。

本文由深圳贷款公司整理。