摘要：深圳是一个经济发达的城市，也是房价较高的城市之一，为了能够购买自己的房子，很多人都会选择缴纳公积金并申请贷款。本文主要介绍深圳公积金缴纳与贷款攻略，以帮助读者更好地了解和利用公积金。

一、公积金缴纳

1、什么是公积金

公积金是为了帮助职工解决住房问题而设立的一项社会保障制度，是由单位和职工共同缴纳的，缴纳的金额一般为工资的一定比例。在深圳，公积金缴纳比例为月工资的12%。

2、公积金缴纳的优势

①积累住房资金。公积金缴纳的金额会打入职工的公积金账户，可以积攒住房资金。

②还款比较灵活。在申请房屋贷款时，可以使用公积金账户的额度进行还款，降低负担。

③享受国家补贴。公积金是国家提供的社会保障，其缴纳额度还可以享受国家补贴。

二、公积金贷款

1、公积金贷款的种类

深圳的公积金贷款种类比较丰富，包括以下几种：

①职工住房贷款：用于购买商品房，最高可贷款200万元。

②职工装修贷款：用于装修住房，最高可贷款50万元。

③职工大修贷款：用于住房大修，最高可贷款50万元。

2、公积金贷款的申请条件

通常情况下，深圳公积金贷款申请人需要满足以下条件：

①持有深圳居住证或者户籍在深圳。

②缴存公积金满6个月或以上。

③有稳定的职业和收入。

④无不良信用记录。

3、公积金贷款的申请流程

①向公积金管理中心查询个人公积金账户余额，并预审贷款申请。

②确定购房意向并选择购房方式。

③购房首付款准备好相关证件，并在购房前办理贷款申请手续。

④贷款审批通过，签订贷款合同。

⑤按合同约定办理贷款发放手续。

三、注意事项

1、公积金账户的处理

如果职工离职，可以选择开通“个人账户注销功能”，将公积金账户下的金额提取出来。如果职工需要购房，也可以将原单位公积金账户资金转移至新单位。

2、贷款额度的处理

贷款额度的大小受到多种因素的影响，如个人缴存公积金时间、月缴存金额、利率等。在申请贷款前，需要提前了解相关政策。

3、利率的处理

深圳公积金贷款的利率相对较低，目前的基准利率为3.25%。需要注意的是，贷款利率可以选择固定利率或者浮动利率，根据个人情况进行选择。

四、深圳公积金贷款公司推荐

1、深圳市房产公积金管理中心：该机构是深圳市公积金的管理机构，可以为职工提供公积金账户管理、贷款申请等服务。

2、深圳市房地产抵押担保有限公司：该公司是深圳市房地产抵押担保业务的主要运营商之一，也提供公积金贷款的相关服务。

五、总结

有了深圳公积金缴纳与贷款攻略，可以更好地了解和利用公积金，帮助职工解决住房问题，缓解购房压力。

本文由深圳贷款公司整理。