摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注深圳公积金贷款额度。本文将从四个方面对深圳公积金贷款额度大揭秘：额度计算、贷款利率、申请流程、注意事项。

一、额度计算

1、公积金贷款额度计算的基本公式为：月缴存额（不超过上限）×还款年数×12×公积金贷款比例。其中，深圳市职工的月缴存额上限为2406元。公积金贷款比例根据不同情况有所不同：

（1）普通职工：最高可贷款总额不超过当地房价的70%。

（2）一线城市：最高可贷款总额不超过当地房价的80%。

（3）深圳市刚毕业的职工：最高可贷款总额不超过当地房价的85%。

2、深圳市房产的估价是按照该房屋的每平方米单价来计算的。如果一套房屋的总面积为120平米，每平米单价为1.5万元，那么这套房屋的评估价值将为120×1.5万元＝180万元。那么以该房屋为例，普通职工最高可贷款总额就是70%×180万元＝126万元。

3、根据深圳市的政策，单身职工和已婚职工的贷款额度也有所不同。单身职工最高可贷款总额不超过当地房价的70%，而已婚职工最高可贷款总额不超过当地房价的90%。

二、贷款利率

1、根据深圳市公积金管理中心发布的政策文件，深圳市的公积金贷款利率是与国家统一利率挂钩的。目前，国家统一利率为4.65%，那么深圳市公积金贷款的利率也是4.65%。

2、值得注意的是，对于低收入家庭和购买限价房的家庭，深圳市政府还提供了贴息政策，即低利率政策。获得该政策的人可以享受较低的利率，具体利率由当地政府和银行协商确定。

三、申请流程

1、准备材料：申请人需要准备身份证、公积金卡、深圳当地的社保证明、工作单位的营业执照、购房合同等材料。

2、前往银行：申请人需要携带上述材料前往深圳当地的银行进行申请。其中，建设银行是深圳市公积金贷款的主要办理银行。

3、审批过程：银行对申请人的材料进行审核，符合条件的申请人可以获得贷款。

四、注意事项

1、深圳市公积金贷款还款期限最长不超过30年。

2、深圳市职工可以同时申请个人住房商业贷款和公积金贷款，但不能同时享受两者的优惠政策。

3、深圳市公积金贷款的还款方式可以根据个人需求选择分期还款或者一次性还款。

五、总结：

通过本文详细揭秘深圳公积金贷款额度大，我们可以看出深圳市的公积金贷款额度计算方法、贷款利率、申请流程和注意事项等。对于需要购房的深圳市民来说，公积金贷款给了他们一定的支持和帮助。同时，也需要注意预算和规划自己的贷款额度和还款期限，从而避免债务问题。

本文由深圳贷款公司整理