摘要：深圳公积金是深圳市民的福利之一，是安置住房的必要条件。深圳公积金贷款额度详解：可贷多少、贷什么、如何申请，是广大深圳市民普遍关心的问题。本文将就此问题，从以下四个方面进行详细阐述。

一、可贷多少

深圳市住房公积金中心规定，使用住房公积金贷款购买一套首套房，按照房屋总价的90%计算，最高贷款金额为900万元，最低为50万元。购买二套房的贷款额度根据房屋总价和个人住房公积金缴存年限确定，最高可达600万元。最长还款期限为25年，以月均等本息还款方式，利率为3.25%。

需要注意的是，对于购房人来说，最终能够贷到多少钱并不完全取决于公积金中心的规定。实际上，一些银行对深圳公积金贷款有一些自己的要求，可能不同银行之间的额度差异会比较大。

二、贷什么

深圳公积金贷款可以用于购买首套或二套住房。购买的房屋必须符合深圳市有关规定，包括交通、学校、医院等配套设施应该齐备，有产权证等。

此外，深圳市还允许公积金在房屋贷款时使用商业贷款进行补充；在缴存满5年的情况下，深圳市还允许将住房公积金用于装修、购买家电等具体附属设施。

三、如何申请

借款人准备购买房屋后，需要通过深圳市住房公积金中心与银行洽谈贷款事宜。贷款人需要提供房屋购买合同、卖方的证件、还款还本付息的偿还能力证明、贷款申请材料等多项证明材料。

申请贷款的时间需要根据政策和银行的相关要求进行规划和掌握，同时也需要菜单银行的工作人员与购房人之间紧密配合，做好相关申请事宜。

四、办理手续及注意事项

借款人准备办理深圳公积金贷款时，需要在银行签订借款合同。合同中包括贷款的还款方式、还款期限、抵押物、违约责任等重要信息，借款人需要认真阅读，对自己能力和还款情况做出准确评估，并决定是否签署合同。

在贷款过程中，借款人需要在规定的时间内按照合同规定的还款方式进行还贷，未能按时还款会产生一定的罚息和违约责任。如果借款人还有其他贷款或信用卡等还款，也要注意把公积金贷款还款时间和方式与其他借款协调整合。

五、总结

综上所述，深圳公积金贷款额度详解：可贷多少、贷什么、如何申请共计四个方面进行了详细的阐述。深圳市住房公积金中心对于购买首套或二套住房有了明确说明，对于购房人来说，需要正确理解政策，按照规定的时间节点和方式按时还款。而银行在提供深圳公积金贷款服务时，也需要认真履行职责，与借款人配合，规范服务质量。

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