摘要：作为中国特色的住房保障制度，公积金贷款在我国受到广泛的认可和应用。深圳市是我国经济发展最为活跃的城市之一，公积金贷款的额度也相对较高。本文将从四个方面为读者介绍深圳公积金可贷金额高，你需要知道的5个关键点。

一、公积金贷款的类型

深圳的公积金贷款类型多样，包括住房公积金商业贷款、住房公积金个人购房贷款、公积金个人住房贷款等。其中，住房公积金商业贷款和住房公积金个人购房贷款是深圳市较为常见的公积金贷款类型。

住房公积金商业贷款是指职工缴存住房公积金，授权使用公积金贷款购买无任何限制使用权的商品住房时，超过商业银行按规定放贷额度的部分，可由住房公积金贷款补充。

住房公积金个人购房贷款是指职工按住房公积金缴存比例缴存住房公积金，授权使用公积金贷款购买住房并享有产权的个人住房时，住房公积金贷款部分最高不超过购房总价的70%。同事，深圳市还提供公积金个人住房贷款服务，为深圳市的居民提供了充分的融资渠道。

二、可贷款额度的高低

深圳的公积金贷款额度相对较高，最高可达到800万元。公积金贷款额度的高低与贷款类型、购房面积、人员身份等有关，具体情况需根据深圳市住房公积金管理部门的政策规定进行核算。

需要注意的是，在深圳市购房者购买房产的面积也是对公积金贷款额度产生影响的因素之一。在深圳市，政策规定最高申请贷款额度不得超过个人购房总价的70%。此外，不同的购房者身份也会对公积金贷款额度造成一定的影响，如产权人、公租房保障家庭、深圳市户籍人口等，贷款额度的计算也有所不同。

三、贷款利率政策

深圳市的公积金贷款利率相对较低，根据贷款类型不同而异。住房公积金商业贷款年利率为3.25%，住房公积金个人购房贷款年利率为3.25%或3.75%。值得注意的是，住房公积金商业贷款所担保的按揭贷款必须是基准利率或浮动利率不高于基准利率的贷款。

同时，深圳市对于符合政府规定的困难群体和低收入者，可以享受一定程度的贷款利率优惠。例如，享受过一定政府补贴的低保家庭，在贷款利率方面可以享受到一定的减免政策。

四、贷款申请流程和条件

为取得公积金贷款资格，需要首先满足深圳市的政策规定和贷款审查条件。具体来说，需要注意以下几点：

1、职工必须是单位参加公积金管理的职工，缴存住房公积金满6个月即可申请公积金贷款。由于不同的单位对于公积金管理的政策规定可能不同，因此需要根据情况来核实自己的参保时间，确保符合政策规定。

2、职工或借款人须通过某一银行或住房公积金管理中心网站在线提交申请，也可到深圳市各个住房公积金管理中心的营业厅申请贷款。

3、深圳市要求购房人在申请公积金贷款时需要先购买住房，可购房时所涉及的贷款确定还款方式，包括按月等额本息平均还款法、期初还款、提前还款等，具体根据购房人的实际情况确定。

五、推荐的公积金贷款公司

想要申请公积金贷款，需要找到具有相关业务办理资质的公积金贷款公司。在深圳市，推荐的公积金贷款公司包括成都大业金融服务有限公司、深圳市建投房地产抵押担保有限公司、深圳易卓财富投资咨询有限公司、深圳市匠心财富金融服务有限公司等。

总结：

深圳市的公积金贷款额度比较高，而不同的贷款类型、购房面积、人员身份等也会对公积金贷款额度造成一定的影响。此外，深圳市的公积金贷款利率相对较低，同时也具备较为宽松的申请流程和条件，有利于购房者的融资需求。本文由深圳贷款公司整理。