摘要：深圳公积金贷款一直是购房族的首选，但是其贷款额度一直是一个热门话题，本文将从四个方面揭秘深圳公积金贷款额度大揭秘，最高可贷多少。

一、贷款额度的计算方法

1、深圳公积金贷款的额度计算方式一般是购房人最近12个月的缴存金额的平均值的1.2-1.5倍，但是由于各地政策的不同，计算方式可能略有不同，需要向当地的公积金中心进行咨询。

2、特别提醒，深圳市对于购房人的竞买能力有限制，购房人的贷款额度不得超过评估价的80%。

3、此外，深圳市对于外地常住人口购房也有一定限制，非深户需提供在深就业或者连续缴纳公积金满24个月的证明，且非深籍购房人购买二手房限购一套。

二、深户和非深户贷款额度不同

1、深户和非深户的公积金贷款额度也有所不同，深户贷款额度更大。深房中心解释道：深户是指在深圳市范围内由本市户籍人员组成的家庭，通过购买住房来改善住房条件的家庭。非深户是指在深圳市范围内没有本市户籍，但符合居住条件的家庭。

2、在深圳市，拥有本市户口的购房人，公积金贷款的额度相对较高。具体来说，深户的公积金贷款额度一般是缴存基数的5-8倍，而非深户则是3-5倍。因此，有本市户口的购房人将会获得更高的贷款额度。

三、公积金贷款额度最高可贷额度是多少？

1、深圳公积金贷款额度最高可贷的额度是900万元。购房人的缴存情况、借款期限、年龄、收入等都会对贷款额度产生影响。此外，不同银行对贷款额度的上限也略有不同，具体以实际情况为准。

2、不过，需要提醒的是，虽然可以贷到900万元，但是购房人必须满足相应的条件，例如：购房人必须年满18周岁，有稳定的工作和收入，还要具备还款能力，能够提供足够的贷款担保等。

四、公积金贷款的还款方式

1、深圳市的公积金贷款可以选择等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本金是指每月按照贷款本金的一定比例来偿还贷款，每月还款额逐渐递减。而等额本息则是每月偿还的金额相等，包含本金和利息，由于利息在还款初期占比较大，因此每月还款额不会出现明显的变化。

2、建议购房人选择等额本金方式还款，虽然前期还款压力比较大，但总利息更少，能够在贷款期间节省一定的费用。

五、总结

综上所述，深圳市的公积金贷款额度不同于其他城市，其最高可贷额度高达900万元，在选择贷款时应该注意各种条件和限制。另外，建议购房人选择等额本金的还款方式，能够在贷款期间节省一定的费用。

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